Инвестиции в апарт отели

[BelledeJour]

Рассматриваю вариант вложения денег в апарт - отель. С одной стороны можно использовать как жил площадь для себя, так же и под сдачу посуточно на время отсутствия в туре. Управляющая компания берет на себя поиски жильцов а вам перечисляет на карту доход с аренды.
Что думаете ?
Кто нибудь может посоветовать надёжных застройщиков в Москве кто занимается занимается подобными проектами?
На какую сумму нужно примерно рассчитывать ?

Ещё плюс апартаментов в удобном расположении, чистовой отделке, часто с мебелью под заказ.
Но метраж может быть небольшой. Хотя однушки точно должны быть в наличие

[Babydoll123]

Рассматриваю вариант вложения денег в апарт - отель. С одной стороны можно использовать как жил площадь для себя, так же и под сдачу посуточно на время отсутствия в туре. Управляющая компания берет на себя поиски жильцов а вам перечисляет на карту доход с аренды.
Что думаете ?
Кто нибудь может посоветовать надёжных застройщиков в Москве кто занимается занимается подобными проектами?
На какую сумму нужно примерно рассчитывать ?

Ещё плюс апартаментов в удобном расположении, чистовой отделке, часто с мебелью под заказ.
Но метраж может быть небольшой. Хотя однушки точно должны быть в наличие

Сама хочу такие апарты покупать в Москве, цены начинаются от 5,1млн. В митино есть и в центре тоже строят. Посмотри на Domofond.ru

[BelledeJour]

Я знаю проект этого апарт отеля - это невыгодно. Там где официальный статус апарт отеля придётся платить очень высокие коммунальные услуги ...(

Рассматриваю вариант вложения денег в апарт - отель. С одной стороны можно использовать как жил площадь для себя, так же и под сдачу посуточно на время отсутствия в туре. Управляющая компания берет на себя поиски жильцов а вам перечисляет на карту доход с аренды.
Что думаете ?
Кто нибудь может посоветовать надёжных застройщиков в Москве кто занимается занимается подобными проектами?
На какую сумму нужно примерно рассчитывать ?

Ещё плюс апартаментов в удобном расположении, чистовой отделке, часто с мебелью под заказ.
Но метраж может быть небольшой. Хотя однушки точно должны быть в наличие

Сама хочу такие апарты покупать в Москве, цены начинаются от 5,1млн. В митино есть и в центре тоже строят. Посмотри на Domofond.ru

[Samanta]

Привет. Посуточно в Москве сдавать квартиры запретили, только длительная аренда. Так же хостелы под запретом - вышел такой закон. Целые пикеты были недавно в Москве.
Сейчас разрешена только длительная аренда. А что ты подразумеваешь под апарт-отелями? Просто апартаменты в жилом комплексе? Я купила один такой апартамент (он действительно дешевле квартиры), но сдача в аренду за месяц такая же, как если бы ты сдавала внаём обыкновенную квартиру, а аренда сейчас дешевая после кризиса.

[Vasaby]

[quote="BelledeJour"]Рассматриваю вариант вложения денег в апарт - отель. С одной стороны можно использовать как жил площадь для себя, так же и под сдачу посуточно на время отсутствия в туре. Управляющая компания берет на себя поиски жильцов а вам перечисляет на карту доход с аренды.
Что думаете ?
Кто нибудь может посоветовать надёжных застройщиков в Москве кто занимается занимается подобными проектами?
На какую сумму нужно примерно рассчитывать ?

Ещё плюс апартаментов в удобном расположении, чистовой отделке, часто с мебелью под заказ.
Но метраж может быть небольшой. Хотя однушки точно должны быть в наличие[u/quote]

Я б для начала взяла бумагу и карандаш и произвела б несложные подсчеты.
Нынче можно вложиться в государственный займ и получать восемь процентов в год и сидеть на попе ровно.
Иначе говоря через год, вложив в гособлигации я получу с пяти миллионов -400000 сверху.
Если вкладываться в бизнес то нужно иметь как минимум в три раза больше то есть 25 процентов. Тут ведь риск значительно больше.
То есть, купив аппараты за пять миллионов надо положить себе через год в карман 1250000 рублей
То есть получать с аренды около 200 тысяч рублей ежемесячно. Потому что ведь надо ещё платить тем кто будет управлять недвижкой, менять простыни, выдавать ключи и так далее.

Я затрудняюсь сказать, есть ли в Москве места в которых пятимилионная недвижимость стоит двести тысяч в месяц и насколько успешно она сдаётся, не простаивает. Тут уж сама смотри.

[JessySpice]

В Москве не выгодно сейчас. Только что говорила с агентом, которая посутки сдает в центре, она говорит бизнес рушится, простои, проблемы, летом вообще все плохо сдавалось.
Васаби права, лучше в банк положить или в облигации.