Посчитала. С трешки на цветном получилось 2.5 млн дохода( вычла еще налог)Ivanka1 писал(а): ↑03 мар 2023 13:15Не делайте винегрет из мыслей...OliviaOlivka писал(а): ↑03 мар 2023 12:56О как.. У нас в регионе наоборот, все только дорожает. И я считала, на разнице с покупки на этапе застройки/ продажа когда дом оброс инфраструктурой - можно заработать больше, чем на сдаче эти же 3-5 лет. Сдавать- гемор по-моему, плюс простои могут быть. Явот че задумала: купить вторую, подождать, продать, потом ращделить и вложиться уже в две, и так далееanna123 писал(а): ↑03 мар 2023 08:27
Про пассивный доход от сдачи квартир в аренду... Наш регион, и не только наш, " радуют" новостями, что к 2027 году построят много-много квадратных метров арендного жилья, которое будет стоить в четыре раза меньше, чем оно стоит сейчас. Финансироваться все будет из бюджета. Если это реализуется, то сдать квартиру за нормальные деньги, а не за 10 тыс. руб., будет крайне сложно.
.
1.Старые люди говорили: ,, Покупай платье сшито, а ИЗБУ КРЫТУ".Что бы не быть в рядах ОБМАНУТЫХ дольщиков я покупала ВСЕГДА вторичное жилье.
2. По сдаче квартиры. В регионе за 10.000 месяц смысла нет... отремонтировать квартиру с мебелью и телевизорами отдать на разгром.. В Москве от 30.000 и выше...знакомая сдает на Цветном бульваре
"трешку" представителю области из Сибири за 80.000 в месяц...живет уже 3 года, посчитайте на калькуляторе...
3. Сама сдача квартиры отличается.
В провинции сдают втихаря по крысиному, в итоге бдительные ТВАРИ соседи натравливают от налоговой, участкового до комиссии ЖКХ.
В ,,Москвах" по другому... ОФИЦИАЛЬНО с уплатой 13%, с ДОГОВОРОМ и всех бдительных громко: на йух, на йух, на йух....
Вы выше писали про кв вторичку, которая в цене выросла, в вашей получилось 64000т р доход за месяц с нее(как она подорожала).
Если ее еще и сдавать, вообще 100к наверное будет
Может правда рассмотреть в ипотеку взять в мск, сдаватьи покрывать ипотеку, а потом продать, и разницу себе оставить.