Плохо знаю, не спорю. Чисто теоретически.WhiteOrchid писал(а): ↑10 июл 2023 15:25Очень плохо ты знаешь что с коммерцией в таких местах. Я как многолетний житель новостроек говорю в разных локациях, плюс активно интересующаяся коммерцией в них одно время. Занять то займут. Вопрос за сколько и как быстро схлопнутся и бежать нового арендатора искать. Мой ответ, быстро. Меняются места постоянноЖЫрныйА писал(а): ↑10 июл 2023 15:16От места зависит. У меня тут вон в окрестностях коттедджика понастроили человейников, и все первые этажи быстренько заняли всякие магазинчики-сервисы-маркетплейсы итп. Торговые и бизнес-центры - это несколько другая история.WhiteOrchid писал(а): ↑09 июл 2023 15:13 Девочки ну камон какая коммерция? Москва/Питер коммерческая недвига простаивает дико или сдаётся за копьё из-за того что куча бизнеса ушло. Даже в Москве сити той же офисы. Я очень рада что мозгов хватило брать только жилое а не коммерческое)
Ну те вместо жилья от застройщика можно было прикупить коммерческое помещение от него же и посмотреть чо будет.
Сыночек со своим друганом, который нам с ним вполне успешно наброкерил денег, чешут репу на тему инвестиций в коммерческую недвигу. Напрямую или через фонды. А друган таки с высшим экономическим, опытом работы, а также маладой и борзый.
А так да, согласен. Всё непросто. Просто так денег нигде не дают. В эскорте в том числе. Или бывают некие случайности, на которые нельзя рассчитывать как на постоянный источник дохода.
Но с жилой тоже проблем хватает. А найти арендатора на долгосрок, который честно и регулярно платит аренду + не убивает хату и готов поучаствовать баблом в мелком текущем ремонте - счастье и удача.
Да и похер. Дети есть. Будут плохо кормить - продам нафиг предназначающиеся им по наследству квартиры, проем это все и когда-нибудь сдохну. Думаю, лет 20-25 максимум ещё надо протянуть... мульона доралов должно на этот срок хватить, хоть и впритык конечно.... понаблюдать за всей этой свистопляской))) а дальше ипитесь сами без меня.