АВТОРСКИЙ ФОРУМ ДЛЯ РАБОТНИЦ ЭСКОРТА
https://www.russpuss-talk.com:443/
Если речь идет о России, то квартира здесь хороша только для постоянного проживания. Если же в планах ПМЖ другой страны, то можно попасть в неприятную ситуацию, когда после скачка валюты квартира обесценивается вдвое и повисает балластом. Деньги = мобильность, квартира = якорь.ksuksu писал(а):Есть некая сумма в банке, возникла дилемма, купить квартиру на эту сумму или снимать на проценты и сумма останется нетронутой. Получается равнозначное жильё, что снимать, что покупать. Как бы вы поступили? Сейчас вроде как хорошая ситуация на рынке для покупки, но тогда получается будут потрачены все деньги... квартиру присмотрела на вторичке, в брежневке
Заграницей жить не собираюсьSova писал(а):Если речь идет о России, то квартира здесь хороша только для постоянного проживания. Если же в планах ПМЖ другой страны, то можно попасть в неприятную ситуацию, когда после скачка валюты квартира обесценивается вдвое и повисает балластом. Деньги = мобильность, квартира = якорь.ksuksu писал(а):Есть некая сумма в банке, возникла дилемма, купить квартиру на эту сумму или снимать на проценты и сумма останется нетронутой. Получается равнозначное жильё, что снимать, что покупать. Как бы вы поступили? Сейчас вроде как хорошая ситуация на рынке для покупки, но тогда получается будут потрачены все деньги... квартиру присмотрела на вторичке, в брежневке
Аналогичная ситуация...но,если у вас есть уже "подушка безопасности" в виде собственого жилья...то эти деньги я бы не трогала....то есть допустим вы живете в квартире в москве и у вас появились лишние деньги. Что с ними делать? так я бы их не трогала...я вот тоже могла бы ща на деньги купить еще одну квартиру....но как представлю....этот ужас....с квартирантами....и как бы они засрали вам квартиру и делать ремонт после них...или упаси бог затопили или сожгли...ну уж нет....пусть лежат в банке....никаких нервов....и не бойтесь за деньги в банке.....страшилки про банки были и лет пять назад и про дефолт...ничего страшного не произошло....я за спокойные нервы....или за покупку жилья на эти деньги при условии что вы в этой квартире будете жить или работатьksuksu писал(а):Заграницей жить не собираюсьSova писал(а):Если речь идет о России, то квартира здесь хороша только для постоянного проживания. Если же в планах ПМЖ другой страны, то можно попасть в неприятную ситуацию, когда после скачка валюты квартира обесценивается вдвое и повисает балластом. Деньги = мобильность, квартира = якорь.ksuksu писал(а):Есть некая сумма в банке, возникла дилемма, купить квартиру на эту сумму или снимать на проценты и сумма останется нетронутой. Получается равнозначное жильё, что снимать, что покупать. Как бы вы поступили? Сейчас вроде как хорошая ситуация на рынке для покупки, но тогда получается будут потрачены все деньги... квартиру присмотрела на вторичке, в брежневке
ПС речь идёт о Москве
Все-таки дефолты были и не единожды в России, поэтому и боюсь держать все деньги в банке. Сейчас сама снимаю, с районом уже определилась, го есть ещё кВ в Подмосковье и строящееся жилье, в котором жить не буду. Так вот жильё в Подмосковье нужно будет продавать. Меня просто гложет мысль, что если сейчас не куплю квартиру для жизни в Москве, то потом не будет возможности, низкие цены вряд ли будут долго держаться, нахождение в кризисе не вечно. Просто реально такие привлекательные цены на покупку вторички, хотя и на аренду тоже неплохие цены.Scandic писал(а):Аналогичная ситуация...но,если у вас есть уже "подушка безопасности" в виде собственого жилья...то эти деньги я бы не трогала....то есть допустим вы живете в квартире в москве и у вас появились лишние деньги. Что с ними делать? так я бы их не трогала...я вот тоже могла бы ща на деньги купить еще одну квартиру....но как представлю....этот ужас....с квартирантами....и как бы они засрали вам квартиру и делать ремонт после них...или упаси бог затопили или сожгли...ну уж нет....пусть лежат в банке....никаких нервов....и не бойтесь за деньги в банке.....страшилки про банки были и лет пять назад и про дефолт...ничего страшного не произошло....я за спокойные нервы....или за покупку жилья на эти деньги при условии что вы в этой квартире будете жить или работатьksuksu писал(а):Заграницей жить не собираюсьSova писал(а):
Если речь идет о России, то квартира здесь хороша только для постоянного проживания. Если же в планах ПМЖ другой страны, то можно попасть в неприятную ситуацию, когда после скачка валюты квартира обесценивается вдвое и повисает балластом. Деньги = мобильность, квартира = якорь.
ПС речь идёт о Москве
а разве не до 750 тыс?Anetka писал(а):Я бы положила деньги в банк под процент. Но российские банки страхуют вклады до 1,4млн. Если сумма большая - разделить по банкам. Недвижимость перестала быть ликвидной (а на вторичке ещё плюс износ дома).
Точно до 1.4млн. У самой небольшие вкладыScandic писал(а):а разве не до 750 тыс?Anetka писал(а):Я бы положила деньги в банк под процент. Но российские банки страхуют вклады до 1,4млн. Если сумма большая - разделить по банкам. Недвижимость перестала быть ликвидной (а на вторичке ещё плюс износ дома).
Хрущёвки не в счёт, они под снос, их уже никто не хочет покупать, а вот 9-12 этажки, там кап ремонт и все коммуникации заменены.Anetka писал(а):Я давно наблюдаю за рынком недвижимости. Полтора года назад минимальная стоимость 1комнатной квартиры в хрущевке в Москве составляла 5.5млн, сейчас же такие 1комнатные квартиры в таком же убитом состоянии, стоят 4.4млн.
Джейн, банк даёт 5-9 процентов в год только под рублевые депозиты (ну а кто из эскотр-герл сейчас хранит деньги в рублях, особенно те, кто ездит в туры). Если у человека евро и доллары, минимум - 1-2 процента сейчас. А в Сбер-банке по евро-счётам вообще 0,5 %!Джейн писал(а):Квартира в аренду стоит примерно 5% в год, банк вам даст 9% в год. В съемном жилье вы не платите за амортизацию. Смотря на цифры очевидно. Я жила в центре в квартире за минимум 15млн, платила аренду 40т, это 3%. Особенно маленький % за премиум, есть квартиры в элитных жк 30-40 млн которые в аренде по 80тр. А еще какая амортизация у этих дубовых полов, супер Ылитной резной мебели из массива, обоев, сантехники и прочего. На такое хозяева идут только в одном случае, если сами уехали жить в другую страну. Но зная это я все же приговорила все мои деньги, тк очень неуютно от осознания, что нет у тебя твоего угла. Недвижимость стоимостью рассматривать для диверсификации инвестиционных инструментов, или при наступлении определенного возраста, что бы не чувствовать себя от безисходности обезьяной с гранатой
Вы голосуете за покупку жилья?Samanta писал(а):Джейн, банк даёт 5-9 процентов в год только под рублевые депозиты (ну а кто из эскотр-герл сейчас хранит деньги в рублях, особенно те, кто ездит в туры). Если у человека евро и доллары, минимум - 1-2 процента сейчас. А в Сбер-банке по евро-счётам вообще 0,5 %!Джейн писал(а):Квартира в аренду стоит примерно 5% в год, банк вам даст 9% в год. В съемном жилье вы не платите за амортизацию. Смотря на цифры очевидно. Я жила в центре в квартире за минимум 15млн, платила аренду 40т, это 3%. Особенно маленький % за премиум, есть квартиры в элитных жк 30-40 млн которые в аренде по 80тр. А еще какая амортизация у этих дубовых полов, супер Ылитной резной мебели из массива, обоев, сантехники и прочего. На такое хозяева идут только в одном случае, если сами уехали жить в другую страну. Но зная это я все же приговорила все мои деньги, тк очень неуютно от осознания, что нет у тебя твоего угла. Недвижимость стоимостью рассматривать для диверсификации инвестиционных инструментов, или при наступлении определенного возраста, что бы не чувствовать себя от безисходности обезьяной с гранатой
Вы знаете, я уже ни за что не голосую. Лично для себя решила - больше не буду вкладываться в квартиры, по-моему сейчас самое спокойное - копить евро-доллары в ячейке (на старость и не рыпаться - а когда будет подходящий момент и рубль совсем подешевеет, купить нежилое помещение - эдак через года два после туров должно скопитьсяДжейн писал(а):Вы голосуете за покупку жилья?Samanta писал(а):Джейн, банк даёт 5-9 процентов в год только под рублевые депозиты (ну а кто из эскотр-герл сейчас хранит деньги в рублях, особенно те, кто ездит в туры). Если у человека евро и доллары, минимум - 1-2 процента сейчас. А в Сбер-банке по евро-счётам вообще 0,5 %!Джейн писал(а):Квартира в аренду стоит примерно 5% в год, банк вам даст 9% в год. В съемном жилье вы не платите за амортизацию. Смотря на цифры очевидно. Я жила в центре в квартире за минимум 15млн, платила аренду 40т, это 3%. Особенно маленький % за премиум, есть квартиры в элитных жк 30-40 млн которые в аренде по 80тр. А еще какая амортизация у этих дубовых полов, супер Ылитной резной мебели из массива, обоев, сантехники и прочего. На такое хозяева идут только в одном случае, если сами уехали жить в другую страну. Но зная это я все же приговорила все мои деньги, тк очень неуютно от осознания, что нет у тебя твоего угла. Недвижимость стоимостью рассматривать для диверсификации инвестиционных инструментов, или при наступлении определенного возраста, что бы не чувствовать себя от безисходности обезьяной с гранатой
Ну жилье всегда привязанно к валюте страны, покупая жилье в России вы "покупаете" рубль. Инвестиция в жилье это всегда инвестиция в экономику страны, где экономика России всем понятно.
Забыла!!! инфляция 2016 года 5,38%
Про аренду! А аренда жилья всегда привязана к средней зарплате! Я в свое время наложением 2х графиков видела четкую корреляцию, особенно было видно как упало в аренде жилье в 2015 году, когда все з/п сократились, убрали всем надбавки и премии.
Еще!!! Недвижимость низколиквидная, будь сейчас ноябрь 2014 года и знали бы все на перед сидя с квартирами, то всё равно ничего бы не сделали, точнее не успели
- там под аптеку или магазин, и сдавать - всяко выгодней, чем сдавать квартиру). Я раньше бизнес свой хотела, но я ни фига не разбираюсь в этом (пусть лучше прлфессилналы на сьемном помещении орудуют).