Для тех кто мечтает сдавать кв в аренду...

[Степа]

Сергей, договор у неё уже есть, если сдавала через агенство. В договоре есть опись имущества «шкаф, стула 2, телевизор.... И так далее». Есть фото это дела. И все!
Как в договоре прописать «грязную посуду в раковине» и «волосы на полу» - это вопрос. И именно это и бесит Степу.

Это базовый договор и его делают все агентства. Смысл в том, что его надо регистрировать и по итогу года платить налоги. Иначе при юридическом разбирательстве между квартирантом и арендодателем сразу вскроется факт ухода от налогов.

Че ты пристал к этим налогам. Смысл в том, что если Степа даже и будет платить налоги, то это ничего не поменяет. Арендатор обязан оставить все вещи целыми и невредимыми. Но при этом он имеет право насрать на кухонный стол, если считает нужным и никакой договор этого не изменит, понимаешь? Чистота и целостность - это разные вещи.

А следы эксплуатации у квартиры будут ВСЕГДА. Даже после ИДЕАЛЬНЫХ КВАРТИРАНТОВ. Это я и пытаюсь донести до Степы. Иначе мы бы и в своей квартире ремонт никогда не обновляли бы. Зачем? Мы же такие чистюли.
Можно квартирантов воспитывать, можно менять бесконечно, но факт остаётся фактом.

Это уже вандализм и хулиганство административка в их случаи. Взять и насрать можно только в своей квартире и на свой стол.

[СергейИванов8989]

Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

В данном случае - естественно.

[Vera2020]

Срать или не срать в арендованной квартире
Аренда предоставляется для личных нужд. Срать это естественная нужда. А вот что не было горшка в описи имущества и пришлось стол использовать вместо это диллема

[Степа]

Я, когда мне такое устраивали, и говорили, что некогда убирать, ответила, что тогда придется им за свой счёт нанимать уборщицу, рассказав, где найти, сколько стоит, и "хотите я вам найду", потом проинспектировала квартиру очень внимательно, указывая на косяки, и рассказывая, сколько стоят те или иные ремонтные работы и материалы. И что тут уже одного депозита не хватит, если так дальше пойдет, и придется выставлять счёт. Если вы все эти возмущения хорошо донесете, то будут убирать, по крайней мере, к вашему приходу. Чтобы хорошо донести, придите с агентом, с кем заключали договор. В агенты лучше выбирать тёток посуровее. Или дядек. Многие люди женщин с няшной внешностью и милым голоском не воспринимают всерьез. Поэтому пока ты одна им что-то говоришь - им кажется, что это журчит ручей. Особенно, с первого раза, если ты ещё не начала повышать голос.

Мне понравился ваш совет и про уборщицу и про счет с депозитом так и попробую в след раз если с первого раза не понялм, тоже думала предложить уборщицу и врядли они ее возьмут. Мне неудобно это все говорить, но без воспитания точно никак

Я говорила про уборку год, и меня не слышали. Потом при продлении договора вместе с агентом вот так наехали - стало намного лучше. Но да, насчёт договора прав Сергей. И насчёт того, кому и как говорить - к каждому свой подход. У меня тот случай, когда человек хочет жить долго, и переезжать не хочет сам. И были косяки уже в ремонте через год. Так что, меня накрыло тогда сильно, я наговорила всякого.

А как вы говорили? Вы каждый месяц проверяли?
У меня агента нет. Это им агентство нашли, с моего обьявления.

[Shakira555]

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

Это очень смешно)))).

[Степа]

Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Можно. Другими словами - за несоблюдение чистоты и порядка, которые являются ухудшающим состояние квартиры

[Vera2020]

Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Можно. Другими словами - за несоблюдение чистоты и порядка, которые являются ухудшающим состояние квартиры

Мыслите верно. Доказать будет проблемно. Если у вас получится то я буду рада.
Сама люблю чистоту и считаю к чужому имуществу нужно относиться бережно.

[Степа]

А еще у меня есть пункт, без причины я могу расторгнуть в любой момент, если сочту нужным.
Про повышение цены так же
У меня все заточено в договоре под меня)
А вот если они сьедут раньше срока договора то сумма залога не возвращается как убыток, упущенной выгоды. И это в москве у всех так, не знаю как в других городах про залог..

[EllyPeppy]

Мне понравился ваш совет и про уборщицу и про счет с депозитом так и попробую в след раз если с первого раза не понялм, тоже думала предложить уборщицу и врядли они ее возьмут. Мне неудобно это все говорить, но без воспитания точно никак

Я говорила про уборку год, и меня не слышали. Потом при продлении договора вместе с агентом вот так наехали - стало намного лучше. Но да, насчёт договора прав Сергей. И насчёт того, кому и как говорить - к каждому свой подход. У меня тот случай, когда человек хочет жить долго, и переезжать не хочет сам. И были косяки уже в ремонте через год. Так что, меня накрыло тогда сильно, я наговорила всякого.

А как вы говорили? Вы каждый месяц проверяли?
У меня агента нет. Это им агентство нашли, с моего обьявления.

Не каждый. Но когда лично приходила - было все хуже и хуже. А потом после разговора все резко поменялось.
Агентство все равно не поможет в части, превышающей депозит. Это только суд. Или самосуд

[Степа]

Чтобы расторгнуть договор тоже нужны законные основания.
"Грязно" не относится сюда никак))

Можно. Другими словами - за несоблюдение чистоты и порядка, которые являются ухудшающим состояние квартиры

Мыслите верно. Доказать будет проблемно. Если у вас получится то я буду рада.
Сама люблю чистоту и считаю к чужому имуществу нужно относиться бережно.

Доказательства я уже увидела на этой неделе. В виде грязи

[LeraMorkovka]

Да хватит всем страть в трусы да на стол. Копро-это доп!

[Фридом]

Есть люди обычные, которые мусорят, но в меру, ну как все. А есть прям свиньи!!! Которых уже ничем не изменить и они даже не понимают о чем ты. У меня был такой знакомый, это просто пипец. Вот как вы и писали, полотенца все в пятнах, заходишь к нему в дом и блевать хочется, вся мебель прям в слое въевшейся грязи, конечно же никогда это не отмоешь, причём это была съемная кВ, ему хозяйка говорила а что так грязно, он а где? Такой человек считает это нормой. Понимаю просто даже временный срач, ок, но когда он постоянный, это уже очень вредит и мебели и посуде и технике и всему. К сожалению, такие люди есть и надо сразу от них избавляться

[Чучундра]

Степа, ты трахаешь себе и другим голову. Ты у каждого жильца будешь как Лена летучая приходить и грязь искать? Если это так тяжело тебе психологически, то не сдавай квартиру, пускай стоит закрытая. Но, видимо, очень нужны деньги на ипотеку. Тогда не сношай голову, расслабься и плыви по течению. Максимум что ты можешь - это сказать им или выселить. Но не факт, что следующие жильцы будут лучше этих.

[Степа]

Я не сдавала жилье, но, на мой взгляд, самый аккуратный квартирант это одинокий мужчина 30+ лет, не айтишник .

Самый аккуратный, это девочке посуточно для работы сдать кухней никто пользоваться не будет, жрачки и козявок нет. Чисто и вкусно пахнет.
А меня ещё выселяли во Франции ((( желаю им вот таких вот козявочников

Это очень смешно)))).

Про лучшего арендатора что там чтоттам 30 лет мужчину
Я знать его ))))) До покупки у других хозяев как раз такой жил несколько лет мне досталась квартирка после его сьезда, даже не постарались убраться.
Все было кругом засрано. Кв прокуренная. Пока обои старые не содрали и ремонт не начали запах не уходил. Пылища кругом. Сантиметры. Стекло и крышки из под пива за диваном. Вся кухня в жиру... обои также. Выключатели черные. Пол кафельной плитки местами разбит. Потолок сине-зеленый.
Шторы были в кг пыли. Зато ванная раковина и туалет чистейшие ха ха ну это видимо уже отмыли

[Фридом]

Кстати, про айтишников)) реально, они все такие вонючие) ну ок не все, ну за мою жизнь процентов 80 из них точно)) бывает даже заходит человек, вижу немытые сальные волосы, сальную кожу даже после душа, то в процессе разговора скорее всего выясняется, что он айтишник))

[Vera2020]

Вот приезжаешь на выезд и сразу понимаешь свиняка мужик или нет.
Разведённые/ женатые более менее дисциплинированы. У многих так чистенько. Мм. Меня это восхищает.

[Степа]

Есть люди обычные, которые мусорят, но в меру, ну как все. А есть прям свиньи!!! Которых уже ничем не изменить и они даже не понимают о чем ты. У меня был такой знакомый, это просто пипец. Вот как вы и писали, полотенца все в пятнах, заходишь к нему в дом и блевать хочется, вся мебель прям в слое въевшейся грязи, конечно же никогда это не отмоешь, причём это была съемная кВ, ему хозяйка говорила а что так грязно, он а где? Такой человек считает это нормой. Понимаю просто даже временный срач, ок, но когда он постоянный, это уже очень вредит и мебели и посуде и технике и всему. К сожалению, такие люди есть и надо сразу от них избавляться

Девушка мне также сказала " а где а что ?" Она даже не поняла о чем я, когда сказала а что это у вас так в ванной

[Patricia]

Я б сдавала кв только девочке эскорт.
А я быстро к чистоте приучилась, когда снимала офигенную кв с дорогим ремонтом. Хозяйка тряслась над квартирой и каждый месяц ходила за деньгами лично и проверяла каждый плинтус.
Благодаря ей ежедневная уборка теперь включена в мои настройки по умолчанию)

[Степа]

Степа, ты трахаешь себе и другим голову. Ты у каждого жильца будешь как Лена летучая приходить и грязь искать? Если это так тяжело тебе психологически, то не сдавай квартиру, пускай стоит закрытая. Но, видимо, очень нужны деньги на ипотеку. Тогда не сношай голову, расслабься и плыви по течению. Максимум что ты можешь - это сказать им или выселить. Но не факт, что следующие жильцы будут лучше этих.

На ипотеку всегда нужны деньги, мне покоя не даст если она будет стоять и не отрабатывать ничего. Два фактора. А третий квартиранты. Неужели я много хочу чтобы просто было чисто?
Зачем снимать кв после ремонта если есть варианты уже готовых сараев ?!

[Степа]

Я б сдавала кв только девочке эскорт.
А я быстро к чистоте приучилась, когда снимала офигенную кв с дорогим ремонтом. Хозяйка тряслась над квартирой и каждый месяц ходила за деньгами лично и проверяла каждый плинтус.
Благодаря ей ежедневная уборка теперь включена в мои настройки по умолчанию)

Расскажите пожалуйста как она вас натаскала