А откуда столько денег?

[anna123]

Оуу и как же греет, кидать в ипотеку деняжки досрочно и смотреть как платеж уменьшается! Как прекрасно мониторить рынок и искать выгодные варианты для покупки, высчитывать через сколько лет квартира окупится, что нужно докупить для успешной сдачи.
Подбирать мебель с маркетплейсов, технику с авито.
Это прям бальзам на душу))

Квартира окупится лет так через 20...

Учитывая как они дорожают, нет смысла тянуть. Лучше взять ипотеку сегодня, чем купить квартиру без ипотеки завтра…
Я думаю в России нет такого что квартира «окупается». Они на старте могут стоить 7 млн, после стройки 10, через 4 года 14 млн. Ну вот и окупилось почти.
Вы не в России живете, у вас другая логика. А тут с квартирами беготня, как в детстве помнишь была игра, когда все бегали вокруг стульчика, музыка заканчивалась и кто успел тот и сел? С хатами вот так же

Я живу в России, мой город вы знаете. В Италии я только работаю.

[Сирень]

Не поняла, почему не может быть?.. у моих знакомых и у нас, у кого недвижка на эту сумму - все законно, белый доход. Ну типа продали все и купили одну квартиру..
Я думаю вполне может прокатить.
Но по любому надо учиться отбеливать деньги, а то это чревато в будущем. Сейчас это делать очень легко

Гипотетическая продажа другой квартиры канает на первоначальный взнос, но не помогает в рассчетах ежемесячного платежа. Крч, сейчас объясню процесс

Без официального дохода и справки 2НДФЛ ипотеку можно взять по двум документам. Один из документов — это справка с рабочего места с подтверждением из бухгалтерии, что я работаю в компании столько-то (лучше 1,5-2 года) и моя среднемесячная зарплата за это период составила столько-то.

Если бы я реально была самозанятой с высокими доходами и отчисляла на эти суммы налоги, вопросов бы не было, но подделать самозанятость нельзя, а вот справку с работы можно. Но обычно такие справки делаются на всяких менеджеров, продажников, короче говоря, на средние непримечательные специальности со средней зп по региону. И в эти компании банки звонят и реально спрашивают, числится ли в вашем штате такая-то. И мне могут позвонить и спросить, где я работаю, сколько там работаю, уточнить еще разные нюансы и если что-то кредитному агенту в банке не понравится, ипотеку не одобрят. Один раз я так завалила собеседование по телефону с банком и в ипотеке мне отказали. Если мне напишут в такой справке, что я зарабатываю 350тысяч, то это будет подозрительно. Компания должна быть реальная, но нормальные круизные компании такой фигней не занимаются, таким занимаются мелкие и мелко-средние компании со штатом до 30 человек

Я самозанятая. Но за ту хату там платеж 140к/мес, как с офицальным доходом 200к, брать такую квартиру?

Никак в этом и подвох, который меня волнует. Хотя, может в дополнение к самозанятости сделать липовую справку с работы еще тысяч на 100-150 и тогда суммарный доход будет 300-350, тогда шанс одобрения будет намного выше

[Сирень]

Учитывая как они дорожают, нет смысла тянуть. Лучше взять ипотеку сегодня, чем купить квартиру без ипотеки завтра…
Я думаю в России нет такого что квартира «окупается». Они на старте могут стоить 7 млн, после стройки 10, через 4 года 14 млн. Ну вот и окупилось почти.
Вы не в России живете, у вас другая логика. А тут с квартирами беготня, как в детстве помнишь была игра, когда все бегали вокруг стульчика, музыка заканчивалась и кто успел тот и сел? С хатами вот так же

Согласна, что дешевле чем сейчас уже точно не будет. Даже если бахнет кризис в строительстве, цены значительно не опустятся и хаты все равно будут нормальной консервативной инвестицией с возможностью пассивного дохода в виде сдачи в аренду. Были бы у меня возможности начать активно покупать недвижимость пять лет назад, я бы уже может плавно завершала карьеру((

Расскажите про ремонт. Как делать, если не под ключ? Дизайн проект отдельно, сантехника отдельно, проводка отдельно? Так писдануться можно

Если вы хотите квартиру чтобы заехать, жить и лет десять с лишним не переезжать, тогда есть смысл вкладываться в ремонт и делать дизайн проект. Если есть хоть какой-то шанс, что вы переедете через 3-4-5 лет, тогда не вбухивайте 5млн, при последующей продаже такой ремонт не окупится

Первый ремонт будет очень тяжелым, тут хоть сколько можно советов давать и читать, пока своего опыта нет, все будет в новинку(( Есть два варианта — поспрашивать у знакомых, есть ли у них мастера, которые занимаются ремонтом. По идее, если вам не надо двухметровыми мраморными плитами укладывать ванную и вы не торопитесь, то с ремонтом справится и один человек. Знакомый ремонтник будет условно проверен, но с другой стороны он может растрепать всем о вашей квартире и предполагаемых доходах. Второй вариант — искать по объявлениям универсального мастера и нанимать на строго определённые работы (для начала). Например, чтобы сначала сделал разводку розеток. Пусть все проштробит, розетки перенесет, зашпаклюет и уже смотреть по результату. Если нравится, то можно дальше работать. Если не очень сделал, то следующего. Этот путь более геморройный, но зато более анонимный

Но в вашем случае будет правда очень тяжело, все эти строители махровые мужицкие мужики, с ними сложно общаться. Если ты не понимаешь что-то в ремонте, они считают тебя тупой, ведь для них это все естественно, и как, биляд, можно не понимать какую-нибудь хрень в сантехнике и электрике?!??? А вам еще и лет мало((( они вас будут пытаться прогибать и относиться как малолетке

Если вы начнете ремонт и нужны будут какие-то советы, пишите мне в личку. Не обещаю, что на все смогу ответить, но что знаю, то подскажу

[VikaBamby]

Согласна, что дешевле чем сейчас уже точно не будет. Даже если бахнет кризис в строительстве, цены значительно не опустятся и хаты все равно будут нормальной консервативной инвестицией с возможностью пассивного дохода в виде сдачи в аренду. Были бы у меня возможности начать активно покупать недвижимость пять лет назад, я бы уже может плавно завершала карьеру((

Расскажите про ремонт. Как делать, если не под ключ? Дизайн проект отдельно, сантехника отдельно, проводка отдельно? Так писдануться можно

Если вы хотите квартиру чтобы заехать, жить и лет десять с лишним не переезжать, тогда есть смысл вкладываться в ремонт и делать дизайн проект. Если есть хоть какой-то шанс, что вы переедете через 3-4-5 лет, тогда не вбухивайте 5млн, при последующей продаже такой ремонт не окупится

Первый ремонт будет очень тяжелым, тут хоть сколько можно советов давать и читать, пока своего опыта нет, все будет в новинку(( Есть два варианта — поспрашивать у знакомых, есть ли у них мастера, которые занимаются ремонтом. По идее, если вам не надо двухметровыми мраморными плитами укладывать ванную и вы не торопитесь, то с ремонтом справится и один человек. Знакомый ремонтник будет условно проверен, но с другой стороны он может растрепать всем о вашей квартире и предполагаемых доходах. Второй вариант — искать по объявлениям универсального мастера и нанимать на строго определённые работы (для начала). Например, чтобы сначала сделал разводку розеток. Пусть все проштробит, розетки перенесет, зашпаклюет и уже смотреть по результату. Если нравится, то можно дальше работать. Если не очень сделал, то следующего. Этот путь более геморройный, но зато более анонимный

Но в вашем случае будет правда очень тяжело, все эти строители махровые мужицкие мужики, с ними сложно общаться. Если ты не понимаешь что-то в ремонте, они считают тебя тупой, ведь для них это все естественно, и как, биляд, можно не понимать какую-нибудь хрень в сантехнике и электрике?!??? А вам еще и лет мало((( они вас будут пытаться прогибать и относиться как малолетке

Если вы начнете ремонт и нужны будут какие-то советы, пишите мне в личку. Не обещаю, что на все смогу ответить, но что знаю, то подскажу

Квартира, которую я покупала для жизни сделана очень качественно. Хозяйка дизайнер. Я думаю, к ней обратиться просто и там мб даст контакты.

[anna123]

У меня тоже вот есть затык с ипотекой. Если брать что-то реально дорогое, в районе 300-500т$, то там и первоначальный взнос, если без справки НДФЛ должен быть норм такой. 30% минимум, лучше больше. Еще и месячный платёж выходит по 200-300-400тысяч деревянных. Как девы в Москве покупают недвижимость с такими условиями? Я понимаю банку спиздеть, что зарабатываешь 100 в месяц и 50 можно отстегивать на ипотеку, но когда платёж 250к, как ипотеку одобрят?

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С ВАМИ
Присмотрела квартирку у нас:
Двухэтажная, дизайнерский ремонт, есть комната для создания большой гардеробной, окна в пол.
Но стоит она 14млн. Это большая сумма, если учитывать, что у меня была лишь одна ипотека на 4млн. Как я с 4млн прыгну на 14млн? Фиг одобрят, без официального дохода..

Одобрить то могут, например под поручительство или залог. Завидую, САМОУВЕРЕННОСТИ в выплате 10 млн.

Под залог другой квартиры одобрить могут ?

[VikaBamby]

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С ВАМИ
Присмотрела квартирку у нас:
Двухэтажная, дизайнерский ремонт, есть комната для создания большой гардеробной, окна в пол.
Но стоит она 14млн. Это большая сумма, если учитывать, что у меня была лишь одна ипотека на 4млн. Как я с 4млн прыгну на 14млн? Фиг одобрят, без официального дохода..

Одобрить то могут, например под поручительство или залог. Завидую, САМОУВЕРЕННОСТИ в выплате 10 млн.

Под залог другой квартиры одобрить могут ?

И че, если что случится, заберут и мою квартиру или ипотечную??? Ну уж нет..

[Чучундра]

Квартира окупится лет так через 20...

Учитывая как они дорожают, нет смысла тянуть. Лучше взять ипотеку сегодня, чем купить квартиру без ипотеки завтра…
Я думаю в России нет такого что квартира «окупается». Они на старте могут стоить 7 млн, после стройки 10, через 4 года 14 млн. Ну вот и окупилось почти.
Вы не в России живете, у вас другая логика. А тут с квартирами беготня, как в детстве помнишь была игра, когда все бегали вокруг стульчика, музыка заканчивалась и кто успел тот и сел? С хатами вот так же

Я живу в России, мой город вы знаете. В Италии я только работаю.

Блин, я вечно путаю ваш ник с Анной из Парижа, которая бдсмщица
Извините (

[anna123]

Учитывая как они дорожают, нет смысла тянуть. Лучше взять ипотеку сегодня, чем купить квартиру без ипотеки завтра…
Я думаю в России нет такого что квартира «окупается». Они на старте могут стоить 7 млн, после стройки 10, через 4 года 14 млн. Ну вот и окупилось почти.
Вы не в России живете, у вас другая логика. А тут с квартирами беготня, как в детстве помнишь была игра, когда все бегали вокруг стульчика, музыка заканчивалась и кто успел тот и сел? С хатами вот так же

Я живу в России, мой город вы знаете. В Италии я только работаю.

Блин, я вечно путаю ваш ник с Анной из Парижа, которая бдсмщица
Извините (

Да ничего

[WindRose]

Глупый вопрос который банки олигархам которые накрали должны задавать в первую очередь.

[VikaBamby]

Глупый вопрос который банки олигархам которые накрали должны задавать в первую очередь.

Согласна. Разворовали пьяного Ельцина и живут радостно.

[Olalala]

Ху, таки я всегда говорю, возьмите любого сегодняшнего олигарха или политика старше 40, ставите к стенке и расстреливайте - не ошибетесь.

[ЖЫрныйА]

Ху, таки я всегда говорю, возьмите любого сегодняшнего олигарха или политика старше 40, ставите к стенке и расстреливайте - не ошибетесь.

Ну, как говорится, был бы человек, а статья найдётся.

Впрочем, промеж элиты (да и не только) вполне себе действует правило "Своим - всё, остальным - закон" (с). Поэтому главное - не выпасть из обоймы ну или не привлекать излишнего внимания.

А так-то и на ровном месте споткнуться можно, причём вполне опытному человеку. Мне понравилась байка про Норгея Тенцинга. Хз, правда или нет. Факт в том, что это - величайший горовосходитель, лично и неоднократно взошедший на все высочайшие вершины мира. Но несколько "теневым" образом - ибо он работал шерпом у собственно восходителей. Так что своих денег - а это все ну очень не дёшево - не платил)))
И знаменит он был также и тем, что обошёлся практически без серьёзных травм, обморожений итп, что для альпиниста редкость.
Так вот, в байке говорится, что чествовали его на какой-то юбилей, в неформальной обстановке. И попросили тоже сказать речь. А тк ростом он невысок, то встал на табуретку. Сказал речь, спрыгнул с табуретки.... и сломал себе ногу (((