Экономим и копим, это как?

[Olalala]

В целом в мире совершенно не выгодно покупать недвижимость, которая окупается большую часть за 25 лет гипотетической прибыли от сдачи.
Только если жить на постоянную лет 15-20.

Исключения - исторические районы городов, точечные, особо престижные анклавы.

[kievgirl]

Там есть пару застройщиков, которые качественную элитку строят. Цены от полляма долларов.

[Travellol999]

Не не жить в турции? Меня прям дрож пробрала. Так понаехать туристом еще ок но жить????!!!

[КсенияЕсения]

Ага, я тоже не шарю за бренды, и удивляюсь когда люди в этом соображают. Причем иногда это не то чтобы богатые, а просто обычные граждане.
Ну я узнаю прям яркие модели брендов. Знаковые сумки, принты, стиль, но не прям все. Ну жакеты примерно все одинаковые. Понятно что мужской пиджак ТФ отличается, женский жакет баленсиага с плечами отличается, а все остальные плюс минус похожи.

Помню как в клубе работали и мне подружка говорит «ты че не видишь, что у него джинсы Селин?». Вот как она разглядела? В клубе темно, она не смотрела ему на жопу где может быть бирка/нашивка. Как люди это видят?

Я и в машинах не разбираюсь. Вижу модели основные, но не понимаю какой там че рестайлинг какого года.
Я вот мерс себе купила на днях. Я знаю что есть гелик, есть кроссовер ( как хорек), а есть седан как в такси бизнес. На этом мои познания заканчивались
Взяла кроссовер. И оказалось что их там много разных и все мои знакомые шарят какие там гле, гла, глб… Какая машина длиннее, какая короче. А я как дура головой мотаю, мол даааа, я так себе и выбирала, чтобы проходимая, но изящная, в этом и был план! (Нет). Просто диллер подсказал, я и взяла. Ну он мне рассказал все, я сделала умный вид и всё. А люди прям шарят за это!
Короче, так и помоу колхозницей

Я выбирала как тупые пезды из анекдотов. Красненькую и с большим багажником
Турецкое предложение машин это просто караул, у меня за 4 млн рублей то, что в Рф ляма 2,5-3. Ебические цены из-за налогов, для всех вообще. Хотела местный электрокар бренда Togg , мне нравится как выглядит, но какие-то странные правила что иностранцам купить турецкие электрухи нельзя
Притащить из дома или из Европы тоже нельзя. Вообще законы такие что хрен чего привезешь из более дешевых стран, феерически конченные порядки растаможки, проще покупать тут

В России щас тоже куча проблем с машинами, сво все дела. А китайца брать я не хотела, хоть и Китай под боком:(
Кстати недавно была в Китае (материковая и островная часть), было интересно глянуть на чем они ездят сейчас. Оказалось, они ездят на всем. В пробке крузак, тесла, бмв, королла, лисян, какие-то другие китайцы. Короче, они любят все машины на свете.
Интересно почему иностранцам нельзя брать турецкие. Боятся что ты ее разберешь и потом в России под своим брендом выпустишь копию?

В России стоит 12 млн та машина, которая в Европе стоит 6-8.

[КсенияЕсения]

Допустим, локации, до которых НЕВОЗМОЖНО доехать на машине или поезде как моя

И где медианная зряплата, ежели Росстат не врёт, составляет 445 тыс руб в месяц

Это где такая зарплата?

А как вам наша зарплата?) верим?)

[КсенияЕсения]

Турция была интересна 4 года назад в последний раз, когда там можно было найти за 25-30 однушку и за 50 двушку и недалеко от моря в кварталах для иностранцев, даже домик можно было отхватить под ремонт. Уже совсем нелегко было, но можно было выковырять с рынка дешёвое что то. И если все наперекосяк, ну и фак с ними с этими деньгами.

Сегодня, наверно Батуми как альтернатива.
Теже проблемы, но цены все ещё низкие.

Покупать такую недвижимость дороже 30 -35 за однушку и 50-60 за двушку нет смысла. На долгосроке можно ооочень попасть. Она должна отбиваться не дольше 10 лет. Хотя в нашем сегодняшнем мире и это слишком много.

Проблемы Турции:
- отвратное качество строительства, за 100+ нет смысла, так как рассчитано оно на 30 лет, ( влажность, сейсмичнлсть, марки бетона и различных клеев), а стоять будет намного дольше. Гидро, звуко тепло изоляции нет Как таковой. И погодные условия , дикая влажность добьют и интерьер и экстерьер дома очень быстро.
- турки не умеют ухаживать и поддерживать, держать в чистоте и следить за недвижкой.
- тарифы не контролируется у жкх и сами жкх из приличных могут стать надувательскими и очень высокими, что сейчас и происходит. Энергоносители дорожают.
- инфраструктура средненькая
- сейсмичность везде высокая и очень высокая, кроме региона аланьи.
- с юга могут попереться орды дикарей в одночасье.
- сдавать что на краткосрок, что на долгосрок проблематично по многим причинам, и весма экзотичным иногда, значит отбить недвижимость будет и рискованно и сложно. Возможны и неплательщики и хрен их выгонишь.
- закрытие кварталов, попав в закрытый квартал продать можно только турками, и селиться рядом будут только турки. Это прям лотерея. Цену квартиры вообще не понять тогда, она рухнет.
- сложности с лирой....
- препоны иностранцам и без гарантии когда они и чем кончатся?
- внж и паспорт выдают уже совсем на плохих условиях.
- налоги тоже неопределённость и риски.
- вокруг мусульмане, пока норм, но завтра???
- страховки- их почти нет и все за свой счёт, если пожар, наводнение и прочее, ак то землетрясения, ослабляющие дом даже в аланье, помним, как х-во все построено. А поплывшмй фундамент это все будет за счёт жильцов.
- покупка машины и транспорт в целом много вопросов.

Снимать горадо проще.

Быстрее всего отбивается коммерческая недвижимость и давным давно туда все люди деньги вкладывают. И да, надо там, где живешь, иначе нервяки. Я бы даже в соседний Екб не вложила бы, не говоря о дальних регионах и, тем более, других странах.

[Travellol999]

Да турция не стоит больше полтинника за 40-50 метров. Ну может Стамбул если прям высотка в Азии с охраной, бассейном и тренажеркой. Стоимость ( реальная) недвижимость складывается из факторов
— близость и удобство аэропортов
— качество застройки. Вон девки массово скупили мерсин, там блин просто на улицу выйдешь и весь евроэскорт жив тем встретишь. В итоге после землетрясения у них трещины в новострое, ибо турки строят из г и палок. Как говорится непонятно на что сосали.
— инфоаструктура. Магазины, детские садики, супермаркеты.
— соседи. Понятно что щас можно не вводить из дома, был бы жив вайфай, но жить рядом с упырями или иметь над головой пррст которая в ночи бегает на каблуках такое себе. Нормальная недвига там где у соседей спрашивают не против ли вы что этот чел купит квартиру в вашем здании.

Турция в этом плане ужас. Супермаркеты отвратные, до аэропорта на собаках по пробкам, сами аэропорты йопнутые, без знаков надписей навигации, багаж теряют. Экостандартов нет никаких.
Почему вообще во время землетрясения тот же мерсин ушел под землю. Взятки на этапах проекта. И земли сдавали для разведки сланцевого газа. А это пустоты в почве, на ней потом строить нельзя и даже ферму делать. Поэтому штаты и тестировали это все в бедных странах вроде турции и Украины. Где много земли и на все готовы за пару баксов.

[kievgirl]

Я когда-то нашла в Турции жилье на этапе застройки за копейки. В описании аэропорт за 1,5 км от дома. А по факту оказалось, что до аэропорта 500 метров. Естественно, какая покупка может быть, если я буду слышать самолёты?(

В Турции есть пара застройщиков, которые строят жилье действительно качества премиум. Там от половины миллиона долларов за самую маленькую квартиру. Кроме всего, кто покупал в Турции недвигу, тот знает, что есть полезная площадь, а есть общая площадь. В общую даже кусок земли возле дома могут засчитать: в договоре написано 85 квадратов, а в квартире чистых 45 квадратов, где ногу можно поставить.

[kievgirl]

Я бы и сейчас могла купить дешманскую квартиру где-то в селе за пределами столицы. На люкс, который я люблю, у меня нет и не предвидится. И не вижу смысла зарабатывать. Мой социопат внутри считает, что география вот этой всей задницы по переделу собственности будет расширяться, а в этом случае я лучше поеду на Бали, обожрусь наркотой и здохну, чем буду смотреть как на мой дом приземлится дрон или ракета. Я в Киеве 8 лет в престижной гимназии проработала. Многих, кого я учила, уже нет в живых. Насмотревшись на это всё, уже не думаешь про безбедную старость с кучей хат для сдачи.

[kievgirl]

Если страна впишется в боевые действия, то аэропорт - это стратегический объект, по которому будут лупить. А сбивать будут над жилыми домами, а не над аэропортом. Обломок падает - часть дома разрушается. В идеале покупать подальше от аэропортов, складов, больших шопинг-моллов и даже школ, потому что в школах часто размещают солдат. Турция - в НАТО. Кто будет после Эрдогана - вопрос. Все не любят Эрдогана, но Эрдоган - дипломат. Да, засрали Турцию беженцами, лира стремительно девальвирует, но там нет войны. В сейсмически активных зонах может трясти. Один спец из Турции сказал мне, что даже небольшой бомбой в пустотах после добычи сланцевого газа можно двинуть тектонические плиты, что Америка и сделала.

[anna123]

И где медианная зряплата, ежели Росстат не врёт, составляет 445 тыс руб в месяц

Это где такая зарплата?

А как вам наша зарплата?) верим?)

Так они, наверно, еще тюменских проституток посчитали, у которых доход миллион в месяц. Вот и получилась средняя

[ЖЫрныйА]

Насмотревшись на это всё, уже не думаешь про безбедную старость с кучей хат для сдачи.

Не спасает, упс. Хатам для сдачи, как и любому бизнесу, нужно постоянно уделять внимание. Не прям каждый день, но постоянно держать руку на пульсе. То же и с гребаным фондовым рынком - не очень получается просто засунуть туда денег и спокойно стричь купоны. Опять же, не прям каждый день чота делать, но постоянно держать руку на пульсе и быть готовым вовремя среагировать. Итд.

Но фигня не в этом. Ну, залез ты на гору, о которой типа мечтал (не Фудзи и не Эверест, заметно пониже, зато вокруг зелень, а не снег и жить можно). Ну, и дальше что? Когда сидишь на самом верху горы, любой шаг в любом направлении - это дорога вниз. Слезть с этой и полезть на другую? А нахуа и в чем разница? Вспорхнуть? упс, летать я не умею(((

[kievgirl]

Я бы в американские индексы инвестировала напрямую. Но нужны американские доки.

[Mashenka007]

Я в тик токе видела дом в Киеве на продажу выставляен за 1 миллион долларов. Дом стремноватый - много деревянной отделки на стенах - у нас такое в моде было в семедясятых годах и давно никто не делает. И вот это совсем странно - плиткой как один большой целостный пласт, или как мрамором или гранитом обложены полы и лестница - это очень странно. У нас люксовых материалом для полов считается натуральное дерево. Камнем или плиткой ,кроме ванной туалета, ни в одном доме я не видела чтоб ложили пол, особенно вот таким одним литым пластом. Он очень блестит - это наверное не только странно но еще и не безопасно- пол, наверное, скользкий и со ступенек можно упасть и разбиться, возможно еще и холодный . На лестницы перила стеклянные. И посредине вести огромны chandelier. И нету красивого вида, с террасы показали ничего красивого нету. Район я не поняла , но наверное какой-то премиальный. Но неужели в Украине могут дома дорого так стоить?
За миллион долларов могли бы что-то получше сделать, хотябы разные стили не мешать modern mid-century, лофт, хайтек и glam. И я еще почитала восторженные комментарии людей под видео.
И в Белоруси видела квартиру за 800-900 тысяч $$$ в Минске в Тик Токе продавали. Тоже примерно в таком стиле плюс минус.
Мне кажется это завышенная цена для таких недвижимостей и где они находятся. Я понимаю купить старинную квартиру с прошлым с шикарной реставрацией за эти деньги в каком-нибудь историческом здании одно в своем роде.

[ЖЫрныйА]

Я бы в американские индексы инвестировала напрямую. Но нужны американские доки.

Я в фондовый рынок сша инвестирую через Казахстан. Вроде, пока всё работает.

Ну и денег там с этого получается не то, чтобы сильно дофига (в смысле%%). Но вроде более-менее стабильно (пока что))), плюс-минус предсказуемо и весьма консервативно.

[КсенияЕсения]

Это где такая зарплата?

А как вам наша зарплата?) верим?)

Так они, наверно, еще тюменских проституток посчитали, у которых доход миллион в месяц. Вот и получилась средняя

Забавно) а тюменские проститутки об этом знают?

[kievgirl]

Я бы в американские индексы инвестировала напрямую. Но нужны американские доки.

Я в фондовый рынок сша инвестирую через Казахстан. Вроде, пока всё работает.

Ну и денег там с этого получается не то, чтобы сильно дофига (в смысле%%). Но вроде более-менее стабильно (пока что))), плюс-минус предсказуемо и весьма консервативно.

Через доверительное управление или лично управляешь активами? Во что именно инвестируешь, если не секрет.

[kievgirl]

Я бы в S&P500 на долгосрок вложила.