ЖЫр, у кого что болит, тот о том и говорит
Автор, вы сами озвучиваете его главную «боль» - ему скучно. Будет с вами весело (а с вами весело, вы его вон игнорите же типа, хоть какой-то экшн в жизни), то он будет надолго. За веселье надо платить)
Ему нужны эмоции. Вообще любые могут быть, от романтической прогулки по старому городу, как в юности, до прыжка с парашютом. Эмоциональные качели тоже нравятся, он так хоть немного чувствует себя живым. Виллу он тоже от скуки приобрел, в надежде, что это как-то его порадует и он испытает положительные эмоции, может быть, мечтал делать там вечеринки и тп.
Не знаю, вытащите его в веселый бар, где вам самой будет весело потанцевать, его растанцуйте. Придумайте ему приключение или какую-то задачу. Пошутите, что не нашлось еще супергероя, кто купил бы мне квартиру. Именно подчеркнув, что он себя почувствует супергероем, потому что вы так чувствуете, тоже положительные яркие эмоции себя похвалить. Это даже не какие-то манипуляции, его просто надо развлекать, да и всё.