Ночной треп

[Mashenka007]

Это все что в Санта Барбаре продается. По ходу там продаются все жилье. люди сбегают из демократического штата.

[ThiefOfTrust]

В Калифорнии в Санта Барбаре места нету свободного на карте столько жилья сейчас продается. Видно из-за налогов. Из Калифорнии все большие компании уже сбежали в другие штаты. И видно люди с деньгами убегают. В Калифорнии хотят ввести налог на богатство, и там еще есть сноска в этом законе, что пока богатством считается один threshold, но правительство имеет право понижать этот threshold на свое усмотрение. То есть допустим, если сейчас богатством считается все кто зарабатывает больше миллиона, то завтра правительство может решить что теперь богатство это все кто зарабатывает 100 тысяч в год.

Очень много людей имеют терять деньги из за того что у многих баеров нет достаточно средств на даунпэймэнт и цены на дома имели вырасти и у людей не хватает средств получить конформинг мортгэйдж, а банки не хотят брать риски. Вот с этим лично имела столкнуться, здесь уже писала, повторять не буду.
Да, переезжают в другие штаты, но там тоже имеются проблемы! Инфраструктура не имеет достаточно мощностей для увеличившегося населения, трафик стал ещё хуже и дома тоже имели подорожать + иншуренсы имели увеличится как в Флориде. А лето в Кали и Флориде или Тэксисе это есть не одно и тоже + другие свои нюансы. Так что тоже не так всё есть просто.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Большинство богатых районов специально имеют такие zooning законы что мол нельзя строить высотные дома, нельзя чтоб туда общественный транспорт ходил, нельзя чтобы строились гостиницу. Хамтонс, Martha Vineyard , другие районы где живут супер богатые люди. Это специально делается чтобы рядом не было бедных людей. В хороших зданиях в Манхеттане существуют boards котрые решают можно ли продать этому человеку квартиру или нет.
Это есть в каждом городе/штате где живет элита. Это типо на официальном уровне такие законы. Но на самом деле это влиятельные люди живущие там не хотят чтобы всякий сброт жил возле них.
Плюс в дорогих районах очень дорогой налог на владение имуществом. Налог может доходить до 30 тысячей в год, за средний дом - в Лонг Йаланде есть города с таким налогом за средний дом. А так обычное дело 20-25 тысяч долларов в год в хорошем богатом белокожем районе. Это надо каждый год платить пожизненно.
Это и еще есть один способ обеспечить себя что бедные люди рядом с тобой не заселятся.

Один из примеров, есть у меня клиент, который имеет жить на Атлантик Бич. Так когда приезжаете в этот таун, запарковаться там не где. Если вас там имеют ожидать, для вас готовят место на своём драйвэйе, если запаркуетесь перед домом, 10-15 минут приезжает тоутрак и забирает вашу машину и увозят. Нет туда можно иметь заехать, поездить посмотреть на дома, но остановиться или запарковаться там нельзя. Да там имеют жить не супер богатые люди, но довольно состоятельные.

Спасибо.

[Blonda]

Ой, какая я злая
Я просто должна написать, какая я злая.
Может быть, я стану менее злая.
Какой идиот! Фантастический!
И это привет, реальная жизнь.

Так почему вы есть злая? Вас кто то уже имел разозлить? Или так имеете плохое настроение и решили самооговорами про себя самообманом пройтись........

Спасибо.

Да, мужик разозлил и очень хотелось гадостей написать, решила, что лучше уж тут напишу что-нибудь, пишу и отправляю, система та же практически, и на душе спокойнее

[Blonda]

Да конечно
Задрогни в Кали, мой экспириенс

Очень хороший маркетинг страны, привлекают налогоплательщиков)
Не моя тема точно, я не епнутая туда с деньгами ехать. Для того, чтобы подняться - окей. Вполне вариант, или, как турист.

Слова человека имевшего посмотреть третьесортную сопопера за Кали. Ну да начнём с Санта Барбара, потом Санта Моника, Санта Круз и Санта Фе и закончится всё это Санта Мария или Санта Роза................... или Санта Клаус.
В Санта Барбаре самый обычный невзрачный домик имеет стоить +/- 2ММ, а у воды............. догадайтесь сколько ММ$.
Ну это так для общей информации.

Спасибо.

Мне не очень нравится климат в калифорнии, ночью холодно, почти постоянно ветрено, от этого ощущается очень промозгло. Да, сан Диего тоже на мой вкус лучше всех. Пляжи некрасивого оттенка песка, вода холодная купаться, я вообще не разделяю восторгов насчет климата в Кали. Про цены и при этом то качество жизни, которое предлагают за эти цены, вообще молчу. Короче, мне еще 10 лет назад не понравилось там)

[Blonda]

Как неожиданно попалось, я сан-диего упоминала в последний раз лет 5 назад)) а тут прям знаки со всех сторон))

D882C07E-0048-4E8D-A089-67F6D22436A5.jpeg

BE72A3DF-4D23-4F1A-A79F-DCFB24000327.jpeg

[kievgirl]

Это все что в Санта Барбаре продается. По ходу там продаются все жилье. люди сбегают из демократического штата.

Пишут, что в Санта Барбаре всегда так. Нишевый рынок. Иллюзия того, что прям много объектов в продаже.

[kievgirl]

Это все что в Санта Барбаре продается. По ходу там продаются все жилье. люди сбегают из демократического штата.

Насколько штат демократический. Кто-то ещё верит в демократию? На практике её нигде нет. Дональд своими действиями показывает, что прав тот - у кого сила.

Везде политика сегрегации: богатые районы, бедные районы. Средний класс уничтожают.

[kievgirl]

Я б жила. В Кали. В прибрежном городе. Может, Санта-Барбара. Вечное лето.

Здесь напечатано я б жила, а не я поеду туда жить.

[Mashenka007]

Как неожиданно попалось, я сан-диего упоминала в последний раз лет 5 назад)) а тут прям знаки со всех сторон))

D882C07E-0048-4E8D-A089-67F6D22436A5.jpegBE72A3DF-4D23-4F1A-A79F-DCFB24000327.jpeg

Я не знаю в какой это валюте , но вот цены на недвижимость в Сан Диего это именно за однокомнатную квартиру.
Середня цена примерно 480-650 тысяч долларов. В американских квартирах еще ежемесячно платится HOA . Примерно 600-1500$ долларов каждый месяц за однокомнатную квартиру. Обслуга здания в котором квартира находится.

[Mashenka007]

Квартиры не особо пользуются успехом, их тяжело продать, особенно если такие маленькие как однокомнатные, и из-за большого HOA и впринципе они не популярны. По домам надо ориентироваться. Вот цены на дом. Самое дешево выше миллиона . А средняя цена наверное 3-4 миллиона.

[ThiefOfTrust]

Да конечно
Задрогни в Кали, мой экспириенс

Очень хороший маркетинг страны, привлекают налогоплательщиков)
Не моя тема точно, я не епнутая туда с деньгами ехать. Для того, чтобы подняться - окей. Вполне вариант, или, как турист.

Слова человека имевшего посмотреть третьесортную сопопера за Кали. Ну да начнём с Санта Барбара, потом Санта Моника, Санта Круз и Санта Фе и закончится всё это Санта Мария или Санта Роза................... или Санта Клаус.
В Санта Барбаре самый обычный невзрачный домик имеет стоить +/- 2ММ, а у воды............. догадайтесь сколько ММ$.
Ну это так для общей информации.

Спасибо.

Мне не очень нравится климат в калифорнии, ночью холодно, почти постоянно ветрено, от этого ощущается очень промозгло. Да, сан Диего тоже на мой вкус лучше всех. Пляжи некрасивого оттенка песка, вода холодная купаться, я вообще не разделяю восторгов насчет климата в Кали. Про цены и при этом то качество жизни, которое предлагают за эти цены, вообще молчу. Короче, мне еще 10 лет назад не понравилось там)

Сан Диего это юг штата, практически на границе с Мексикой. Там зимой ещё будет теплее. За океан согласна, там он холодный из за холодного течения с севера. В Кали зимой не так будет холодно, там практически будите иметь что то вроде ранней весны. Да, в районе Сан Франциско будет не та приятно зимой, но это точно не будет русской зимой с снегом. Летом там не будите иметь той жары, которая имеется скажем в Флориде.
Мне имело нравится жить в Орандж Каунти, там имела жить в Коста Меса, Ньюпорт Бич, Лагуна Бич и Лагуна Нигэл и имела учиться в Университете в Эрвайн. Там как по мне не плохой имела баланс с погодой.
Ну это есть только на мой вкус, настаивать не буду.

Спасибо.

[ThiefOfTrust]

Квартиры не особо пользуются успехом, их тяжело продать, особенно если такие маленькие как однокомнатные, и из-за большого HOA и впринципе они не популярны. По домам надо ориентироваться. Вот цены на дом. Самое дешево выше миллиона . А средняя цена наверное 3-4 миллиона.

Студии и 1-бэдрум имеют пользоваться спросом, а вот 2 и 3 бэдрум начинаются уже не так спрашивать.
А вот из за высокого мэйнтенаненса квартиры могут иметь быть ансейлабл или надо понижать цену. Мне так в этом имело повезти с продажей, у нас борд один раз откладывал повышения мэйнтаненса и прямо перед моей продажей тоже не повысил, а мне до сих пор имеют приходить нотификэйшонс, что в моём билдинге имеет происходить и тут на днях получаю нотис, что наш борд будет этим летом делать разные импрувмэнтс и после этого у всех мэйтаненс будет увеличен, вот просто на 1000% имею такую уверенность.
Дом это есть хороший показатель, но так как у нас люди в принципе имеют быть мобильны, цены на рент как по мне будут лучше отображать общую картину спроса.

Спасибо.

[Mashenka007]

Я в Лос Анджелесе была несколько раз, пару раз по работе и один раз долго операцию пластическую делала, около двух недель там жила, мне вот вообще там не нравится. Мне ничего там не нравиться. Очень много иммигрантов. Сам город бомжатский - центр города. Все хотят показаться богатыми.
Там кстати по сравнению с Нью Йорком дешево кажутся пластические операции.
В Сан Франциско была как турист и по работе. Там классно. Но на экскурсовод рассказывала, что туда постоянно свозят им в автобусах бомжей,
Она говорила что бомжам там платят зарплату, а если у бомжа есть собака то ему еще и за собаку доплачивают деньги. Поэтому все бомжи стараются обзавестись собаками. Я как турист там во многих местах была, там интересно, но житья наверное не хотела бы на такой холмистой местности.
И в Сан Диего по работе была. И там мне очень понравилось. Я даже перед тем как купить сдесь квартиру, смотрела в Сан Диего квартиры. Но из-за налогов и что-то там с водою у них проблема, то ли лимитированная supply воды, меня отговорили.

[Mashenka007]

Квартиры не особо пользуются успехом, их тяжело продать, особенно если такие маленькие как однокомнатные, и из-за большого HOA и впринципе они не популярны. По домам надо ориентироваться. Вот цены на дом. Самое дешево выше миллиона . А средняя цена наверное 3-4 миллиона.

Студии и 1-бэдрум имеют пользоваться спросом, а вот 2 и 3 бэдрум начинаются уже не так спрашивать.
А вот из за высокого мэйнтенаненса квартиры могут иметь быть ансейлабл или надо понижать цену. Мне так в этом имело повезти с продажей, у нас борд один раз откладывал повышения мэйнтаненса и прямо перед моей продажей тоже не повысил, а мне до сих пор имеют приходить нотификэйшонс, что в моём билдинге имеет происходить и тут на днях получаю нотис, что наш борд будет этим летом делать разные импрувмэнтс и после этого у всех мэйтаненс будет увеличен, вот просто на 1000% имею такую уверенность.
Дом это есть хороший показатель, но так как у нас люди в принципе имеют быть мобильны, цены на рент как по мне будут лучше отображать общую картину спроса.

Спасибо.

А где я живу наоборот дома и большие дорогие квартиры уходят очень быстро, а меленькие квартиры или студии стоят очень долго на маркете. Это видно зависит кто в основном приезжает в местность.
У меня есть теория что просто в мою местность приезжают больше семейный, а в Нью Йорке одиночки.
У нас HOA повышается каждый год, но на маленький процент. У нас здание новое и особо нету никаких поломок пока.
Кстати в доме тоже постоянно что-то ломается и постоянно надо орромные суммы денег платить чтобы это починить. В доме еще и все большое по площади. Если что-то чинить типо крыша потекла или отопительная сломалась, это громадные деньги. А ломается что-то постоянно.

[kievgirl]

Гляньте недвигу в хороших районах европейских столиц и больших городов, которые одновременно курорты возле моря. Не сильно дешевле от Кали.

[kievgirl]

В Лиссабоне хорошие квартиры +/- 2 ляма евро.

[ThiefOfTrust]

Я в Лос Анджелесе была несколько раз, пару раз по работе и один раз долго операцию пластическую делала, около двух недель там жила, мне вот вообще там не нравится. Мне ничего там не нравиться. Очень много иммигрантов. Сам город бомжатский - центр города. Все хотят показаться богатыми.
Там кстати по сравнению с Нью Йорком дешево кажутся пластические операции.
В Сан Франциско была как турист и по работе. Там типо классно. Но на экскурсовод рассказывала, что туда постоянно свозят им в автобусах бомжей,
Она говорила что бомжам там платят зарплату, а если у бомжа есть собака то ему еще и за собаку доплачивают деньги. Поэтому все бомжи стараются обзавестись собаками. Я как турист там во многих местах была, там интересно, но житья наверное не хотела бы на такой холмистой местности.
И в Сан Диего по работе была. И там мне очень понравилось. Я даже перед тем как купить сдесь квартиру, смотрела в Сан Диего квартиры. Но из-за налогов и что-то там с водою у них проблема, то ли лимитированная supply воды, меня отговорили.

Мне ЛА тоже не имел нравиться, за исключением пару мест, Фриско из за этих дорог холмов тоже имела быть не в большом восторге, да и правда, там погода имеет быть как постоянная весна и иногда трясёт. Ну а стоимость, налоги, рент и бомжи это уже тоже не будет добавлять оптимизма. Там кстати всех этих эмплоис из больших, да и малых тоже, технолоджи компаний привозят и увозят автобусами в ихние спокойные городки, ну или на машинах. Сан Диего не плохой, но вот сильная близость к Мексике и Тихуане мне не имела нравиться. Как выше написала ОС это имело быть на тот момент моё место. Что там имеет быть сегодня, мои предположения то что и везде +/- по Кали. Как мне имели говорить налоги в Кали это от части из за климата.

Спасибо.

[Mashenka007]

Большинство людей не смогут никогда позволить ничем владеть при таких ценах. Даже 1 миллион, это для многих людей неподьемная сумма, не то что 2-3-4. И кредит многим на такую сумму не дадут. Потому что кредит ты берешь под свою зарплату. А если даже зарплата 100-200 тысяч долларов, то никто не даст кредит на дом за 2 миллиона. И зарплата 200 тысяч долларов в год, это уже очень хорошая зарплата, большинство людей столько и в помине не получают. Плюс большой первоначальный взнос за дорогой дом.
В интернете можно посмотреть историю продаж за сколько дом продавался и те дома которые продавались за 1миллион долларов в 2004 году в моей местности, сейчас стоят 14 миллионов долларов. Неплохая инвестиция.

[kievgirl]

Кто-то писал, про деву, которая сотку ка долларов в месяц делает. Наверное, она не одна такая. Их там несколько с бычьим здоровьем. Вот они, уверена, имеют что-то лакшери в собственности.