ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Кейт Гарден писал(а):пусть Теган придет и объяснит для тех кто в бронепоезде
(я про себя) разве инвестиции в недвижимость не являются очень долгосрочным проектом с макс 10 проц годовых.

давайте по существу не брать какие то рискованные опционы и всякое( я плохо разбираюсь там где риски)
только начала читать вчера Уорена Бафета

остается либо рублевый вклад с макс 10 проц
либо валютный с макс 2 проц
либо хаты купить
либо пропить
либо все заработанное вложить в открытие сосиcочной



лучше всего конечно делать деньги из воздуха или прст бизнес при условии если ты не постареешь никогда
но кто этим может похвастаться.

прст бизнес вложения не такие уж гигантские в стаф и прочее, а прибыли..... но тираж со всеми вытекающими


я не вижу проблемы что автор купил 4 апарта они ей какой никакой доход приносят
можно было пропить и тогда где бы она брала скажем деньги просто на оплату счетов если нигде работать не сможет в будущем.

проблема в том что попала на обесценившийся рубль и все в одном городе

Кейт Гарден, один из немногих адекватный и мудрый комментарий. Всяких базарных тёток даже комментировать не хочу. Действительно, какие проблемы в том, чтобы купить и накопить за много лет на 4 аппарта? В принципе, три аппарта мне и так приносят неплохой доход - ну да, не густо: 100 тыс.рублей в месяц (после вычета налогов и коммуналки) так как аппарты небольшие. Но когда я не работаю, мне этих денег вполне хватает - а не работать мне случается все чаще и чаще - уставать стала, мне же тут пишут, что я уже бабушка, а бабушкам надо отдыхать иногда. Даже не представляю, как бы я сейчас жила, если бы не подготовила себе эту подушку безопасности. Про четвертую квартиру - я уже прикупила, сбросив евро-доллары по хорошему курсу (успела, когда он вверх скакнул и когда все в очередях стояли). Купила на тот момент в строящемся доме по смешной рублёвой цене на стадии котлована и рассматривала именно, как инвестицию. Недавно дом построили, ключи выдали - так что выгнала я на этой квартире раза в два с половиной (а вообще, если бы доллар так не скакнул, фиг бы я это жильё себе позволила до кризиса. Видимо, кризис этот предчувствовала и понимала, что в деревянных на депозите даже под 10 процентов держать не выгодно. Всегда чувствовала, что рубль может обесцениться и переводила в евро-доллары даже тогда, когда он стоил 32-36.
По поводу открытия сосисочной (вет-центра в моем случае) - Кейт, ты права, игрушки все это, с огромными усилиями и уход за этим бизнесом, как за ребёнком. Решила этот вопрос отложить не неопределенное время. Когда стану старой и страшной и как тут пишут - мои дни сочтены (ха-ха-ха). Буду работать частным ветеринаром и получать свою пассивную пенсию в 100 000 рублей, а если старичка-любовника себе найду и буду у него жить, то ещё и новостройку можно будет сдавать за 70 000 (пока жаба душит жильцов пускать - мне и самой там хорошо). Мне этих денег хватит, потому что никогда не была зажравшейся шмотницей - всю жизнь умела копить и жить скромно, и как ни странно - счастливо!:)

Ах, да, тут ещё пишут, что я ТП и одни яйца положила в одну корзину, т.е.недвижимость в одном городе. Да, я подумывала купить себе что-то в Европе, но когда изучила вопрос, поняла, что лично мне это не выгодно - в Европе с моей тур.визой могу находиться не более 90 месяцев в году. Сдавать в аренду? Ну будет чуть больше - но там много минусов: налоги за сдачу внаём высокие, за коммуналку - 300 евро в месяц (!!!) (то, что я смотрела), налог на недвижимость от 1000 до 3000 евро в год. Минус постоянные перелеты, чтобы за этой недвижимостью смотреть и принимать очередного арендатора. Недвижимость в Европе - дорогое развлечение. А то, все такие умные тут, да!
По поводу недвижимости в Америке. Налоги неподъёмные, коммуналка высокая. К тому же, легко этой недвижимости можно лишиться, если из страны тебя однажды попросят (вид на жительство и даже рабочая виза не вечны) и я лично знала пару девушек, которые там потеряли эту недвижимость. Ещё квартиру эту можно потерять, если человек не сможет объяснить происхождение денег. Так что вот так.
Что ещё? На бирже играть и в ценные бумаги вкладываться. На моем веку столько лично моих постоянников прогорело - продавали после падения акций все: квартиры, машины, бизнесы, без штанов оставались.
А про бизнес я спрашивала, потому что было просто интересно, у кого какой опыт был, вдруг у кого получилось.
И да - написала не в ту тему, в надо было в "Деньги" ну да мой косяк. Но я недавно в форуме и как на новичка, можно было бы посмотреть на это с закрытыми глазами.

P.S. И ещё - некоторые меня тут сравнивают со стриптизершей из ЖЖ - мне это льстит. Почитала её - девка действительно неплохо пишет. Правда, временами бывает наивна, согласна.

у кого-то раздвоение личности тут.

vesna55 писал(а):у кого-то раздвоение личности тут.

Фак офф!!

меня удивляет тенденция последних лет устраивать срач или обесценивать понятие как своя квартира свой дом .
жить в съем всю жизнь типа так в Европе принято новая модная фишка .
чем люди думают когда такое пишут в Европе зарплата и социалка они то и могут жить в съем.

хорошо, а если здоровье подведет или скажем уволят не берем даже нас, а любого абстрактного человека того же бухгалтера .есть к примеру у нее эта квартира на улицу ее никто не выселит пожить год или полгода
пострелять у родственников денег на самое простое можно ведь.

а если не дай бог заболеет и дорогостоящее лечение то всегда можно продать.

а смысл тоже, ну вот была бы одна кв в которой жить, а дальше что устроиться в офис за копейки.
только за копейки и получится, так как карьеру какого нибудь специалиста выстраивают десятилетиями.

а так доход капает можно спать до обеда ,заниматься своей внешностью, износ организма намного меньше.


ну а на счет бабушкиного возраста ,что пишут если до ваших лет в форме, то потом уже до изменений
физиологического характера который наступает в женском организме годам к 50.

не всегда можно предсказать будущий внешний вид шикарной красивой 25 летней какой она будет в 35,
генетика или еще чего может так попереть...

не знаю, у меня много клинов к 40-50 вообще отошли от дел и являются рантье или инвесторами и вообще нигде не работают курят бамбук.
ну у них конечно другие масштабы так как старт другой был

загуглите Бай Лин актриса ей 50 исполнилось, пока еще ничего.

Кейт Гарден писал(а):меня удивляет тенденция последних лет устраивать срач или обесценивать понятие как своя квартира свой дом .
жить в съем всю жизнь типа так в Европе принято новая модная фишка .
чем люди думают когда такое пишут в Европе зарплата и социалка они то и могут жить в съем.

хорошо, а если здоровье подведет или скажем уволят не берем даже нас, а любого абстрактного человека того же бухгалтера .есть к примеру у нее эта квартира на улицу ее никто не выселит пожить год или полгода
пострелять у родственников денег на самое простое можно ведь.

а если не дай бог заболеет и дорогостоящее лечение то всегда можно продать.

а смысл тоже, ну вот была бы одна кв в которой жить, а дальше что устроиться в офис за копейки.
только за копейки и получится, так как карьеру какого нибудь специалиста выстраивают десятилетиями.

а так доход капает можно спать до обеда ,заниматься своей внешностью, износ организма намного меньше.


ну а на счет бабушкиного возраста ,что пишут если до ваших лет в форме, то потом уже до изменений
физиологического характера который наступает в женском организме годам к 50.

не всегда можно предсказать будущий внешний вид шикарной красивой 25 летней какой она будет в 35,
генетика или еще чего может так попереть...

не знаю, у меня много клинов к 40-50 вообще отошли от дел и являются рантье или инвесторами и вообще нигде не работают курят бамбук.
ну у них конечно другие масштабы так как старт другой был

загуглите Бай Лин актриса ей 50 исполнилось, пока еще ничего.

Всегда интересно умного человека почитать,всё по существу,без воды.Молодец,Кейт Гарден!Полностью поддерживаю.

"А про бизнес я спрашивала, потому что было просто интересно, у кого какой опыт, вдруг у кого получилось".
Samanta, с каждым сообщением демонстрируете свою инфантильность и наивность еще больше.
Вам уже умные люди 100 раз намекнули, что бизнес - это ежедневный труд, работа, вложение энергии и денег. И в бизнесе нет представлений " получилось" или " не получилось" невозможно один раз вложится и ничего потом больше не делать. Какие еще "получилось"?
Даже при условии упорной работы и развития своего дела. Никто не даст гарантии, что ты выйдешь, например в ноль в этом месяце. Никто. А если вообще ничего не делать и жить с мыслями " у меня уже все схвачено", то можно быстренько прогореть.
Помимо этого понятно, что те девы, что открыли свое дело и заняты им, у них нет возможности и желания заходить на форум, они заняты работой. Поэтому не ясно от кого и что вы ожидали услышать. Если только очередных фантазерш диванных, таких же как вы. Они то да. Быстренько прибегут с красочными рассказами о своей распрекрасной жизни)
И вообще очень смешно смотреть, когда вас спалили, вы сначала подчистили кое что в жж, и тут на форуме, а теперь простыню накатали оправдательную, смех

В Америке жилье не пропадет если человека депортируют.
Сдавай себе или продай.
Есть знакомая которую депортировали 17 лет назад,сдется квартира.
Еще одна приятельница сдает дом,сама в Америку больше не ездит.

Согласна с Сарочкой. Тоже есть знакомые, благополучно купили в NY жилье для сдачи, для себя в L.A и живут не переживают. В случае депорта или окончания визы и временной невозможности ее продлить, ваша квартира не перестает быть вашей.

Мне интересно читать этот раздел и ответы девушек на вопрос: "Стоит ли открывать свой бизнес после эскорта?" А не как автора этого поста троллят с разных сторон:" старая, купила не там квартиры, пишешь на двух форумах, наивная, стриптизерша..." lol Вижу вас так задела автор, что вы внимательно изучили все написанное ей, каждое слово и кое-где даже нашли повторы
И после этого мы все явно видим:" вы СОВСЕМ не завидуете!"
Всем удачи и хороших заработков!

Есения писал(а):Мне интересно читать этот раздел и ответы девушек на вопрос: "Стоит ли открывать свой бизнес после эскорта?" А не как автора этого поста троллят с разных сторон:" старая, купила не там квартиры, пишешь на двух форумах, наивная, стриптизерша..." lol Вижу вас так задела автор, что вы внимательно изучили все написанное ей, каждое слово и кое-где даже нашли повторы
И после этого мы все явно видим:" вы СОВСЕМ не завидуете!"
Всем удачи и хороших заработков!

чего подлизываешься?)

По поводу недвижимости в Америке. Налоги неподъёмные, коммуналка высокая. К тому же, легко этой недвижимости можно лишиться, если из страны тебя однажды попросят . Ещё квартиру эту можно потерять, если человек не сможет объяснить происхождение денег.

Это запросто. . Пойти купить квартиру в Нью Йорке и потом ее сдавать живя на другом континенте...это эротические фантазии людей,которые знают об этом понаслышке.Сначала легализуй деньги, да так чтоб потом вопросов не возникло. Потом купи квартиру через посредников в хорошем сдаваемом месте, потом найми управляющего который будет выдавать ключи, стирать заблеваные ковры и разбитые телевизоры. Впрочем,допускаю что управляющий-то как раз будет очень рад такой работе. Хотя да,кому то это удается,наверное.

За морем телушка - полушка. Да рупь перевоз.

Это я даже не упоминаю про стоимость недвижимости в Нью Йорке.

В чем то с Кейт я согласна, но в целом инвестиции в квартиры - убыточны, даже по сравнению с банковскими процентами. Про ликвидность квартир " в случае чего" я уж и не говорю.

Плюсую Сарочку, квартира всегда будет с вами, не важно, в штатах вы или нет.
Коммуналку должны платить квартиросъёмщики, разве нет? А налоги, ну в НЙ, например, property tax всего 0,75%. Хороший вариант сдавать жильё на Airbnb, даже самые захудалые студии в жопе мира не меньше 100$. Это самый минимум! А вы знаете, как быстро растут цены на жильё и на аренду в НЙ?
Попросили бы мужа, чтобы он перевёл вам деньги со своего Франц.счета на американский. Перевод денег от законного супруга, владельца бизнеса - никто бы в штатах не подкопался. Или работайте в Америке и платите налоги, никто не приебеется к вам.

А качаемо ценных бумаг, значит, ваши знакомые, как вы, опять таки, положили яйца в одну корзину. Вложитесь в mutual funds в штатах. Low risk, хотя и прибыль тоже не огромная, но все же.
Конечно, что с бумагами, что с американской недвижкой, придётся попотеть, повертеться. Но всяко лучше, чем вкладывать все своё бабло в России, где гос-во наип на раз-два и никакой стабильности.

В Америке платят налоги так же нелегалы и не работающие на чек,всем известно.
Ни каких сложностей в цивилизованных странах в 21 веке.
Я тоже буду сдавать свою квартиру в Тель Авиве когда уеду,если short term или саблет всегда в сумму заложены расходы света газа интернта воды,просто сдавай учитывая эти расходы а банк списывает это с твоего счета.
У менят родители по 4 месяца не живут в Израиле все списывается со счета.
Все просто как божий день.
Никаких сложностей пересдать нет,выписала доверенность риэлтору и он ее сдает пересдает(для тех кто не имеет возможности въехать в страну)
Сейчас очень низкий процент в Америке.Очень выгодно покупать.

Кейт Гарден писал(а):пусть Теган придет и объяснит для тех кто в бронепоезде
(я про себя) разве инвестиции в недвижимость не являются очень долгосрочным проектом с макс 10 проц годовых.

давайте по существу не брать какие то рискованные опционы и всякое( я плохо разбираюсь там где риски)
только начала читать вчера Уорена Бафета

остается либо рублевый вклад с макс 10 проц
либо валютный с макс 2 проц
либо хаты купить
либо пропить
либо все заработанное вложить в открытие сосиcочной



лучше всего конечно делать деньги из воздуха или прст бизнес при условии если ты не постареешь никогда
но кто этим может похвастаться.

прст бизнес вложения не такие уж гигантские в стаф и прочее, а прибыли..... но тираж со всеми вытекающими


я не вижу проблемы что автор купил 4 апарта они ей какой никакой доход приносят
можно было пропить и тогда где бы она брала скажем деньги просто на оплату счетов если нигде работать не сможет в будущем.

проблема в том что попала на обесценившийся рубль и все в одном городе

Хранить деньги в валюте и ждать когда она вырастет- не вариант?

Я не понимаю почему все так настроены против вложений в недвижимость в России?
Где как не в нашей пока еще свободной стране можно так легко отмыть деньги в недвижке?

Москва - не единственный привлекательный город

Сдаю свою однушку в Питере в развитом спальном районе, прям около метро, КАДа и до аэропорта 15 мин. за 30.
Как поселила пару еще до кризиса так за ту же цену и снимают. От того же ( очень кстати надежного ! ) застройщика вложилась в другую стройку - родителям на пенсию. Увы вариант когда-либо встретить старость в Европе/ Америке они напрочь отметают ...(

Потом Сочи - там сейчас настоящий строительный бум! Пока есть еще интересные объекты по очень привлекательной стоимости вблизи моря. А цены растут стремительно По-моему заработать можно больше чем на банковских 10 %. К тому же город очень активно развивается, растет вторая Москва: все больше офисов иностранных компаний и экспатов.

Рассматривала так же зарубежную недвижимость как вариант куда бы понадежнее пристроить деньги с возможностью пассивного дохода + подработать там в эскорте если что
Вот пожалуй склоняюсь к Ибице, Beausoleil ( почти Монако ) и Парижу! Но если первые 2 - это чисто на сезон, то в Париже ( один из главных деловых, туристических центров Европы и мировой цветущей столице бл...ства ) спрос будет всегда!!
Если приобрести метров на 25, чисто рабочую квартиру-студию в приличном районе Парижа за 250-300тыс евро - это хорошее вложение денег?
Вот только как легализовать насосанные деньги для Европы? Кто нибудь реально знает схемы? Может поделиться толковым советом ? Или все только пребывают в эротических фантазиях и приводят в примеры случаи со знакомыми никак не связанными с эскортом ?

Насчет Америки: Вы собираетесь покупать там недвижимость в кредит или при единовременной оплате? Опять же как легализовать насосанное и произвести перевод денег? По-моему это самый первостепенный вопрос! Налог на жильё в Майами ЛА и Нью Йорке значительно выше чем в том же Париже?

Хотелось бы изучить этот вопрос с приобретением зарубежной недвижимости и легализацией доходов как раз в ситуации с нашей эскортной деятельности!

Я свои деньги давно в Европе легализовала, но для этого я перерыла массу литературы, сайтов, заплатила юристам за консультации, ну и + опыт, время, надежные знакомые в разных сферах. Могу сказать одно - получить документы ЕС легально РЕАЛЬНО и насосанные деньги легализовать ПРОСТО. Куча русских имеет квартиры в Европе. Легализуйте в Рашке свои деньги - это проще простого там и купите потом хоть в Зимбабве. Вопрос в налоге и бумажках, которые вас попросят предоставить, а это в каждой стране по-разному.

Не имея гражданства ЕС вообще смысла не вижу там что-то покупать, особенно в Западной Европе, налог с вас на недвижимость как с иностранки будут драть огромный, при поиске апартов опять же оплачивать переводчика-юриста-агента. Смысла нет.
Я зареклась тут писать простыни с умными советами. Вот один раз написала как в России через ИП по патенту деньги отмыть, думаете кто-то внял полезной информации? Нет до сих пор через тему ноют с вопросом как легализовать свои доходы...

Я уже писала ранее что все мои знакомые и я легально работаем.
Поищите в моих постах я ранее подробно описывала.


Кто на кого то своя компания.
У меня есть свой бухгалтер который занимается делами.
У всех есть pay stub.

Недвижимость как купить?
Обращайтесь к адвокату по Движимости и он все скажет как и что нужно.
Ну Реально ничего сложного .

http://www.chambersandpartners.com/1280 ... torial/5/1

Если приобрести метров на 25, чисто рабочую квартиру-студию в приличном районе Парижа за 250-300тыс евро - это хорошее вложение денег?

1) Сколько надо платить building/complex management company в месяц ?
2) Можете ли в этом билдинге сдавать в рент (% owners living) ?
3) Сколько берет property management company если Вы сами не будете заниматься сдачей в рент ?

За эти деньги можно без лишних напряжий 5-10K в день трейдать, открывая всего лишь 1-2 позиции в сутки в на новостях.

Обращайтесь к адвокату по Движимости и он все скажет как и что нужно

Адвокат не будет (и не имеет доступ) каждый день с 5 утра сидеть online на MLS чтобы поймать Вам реально выгодный lot. Все что делает адвокат -это проверить lean on property и title. Адвокат не знает фишки с изменениями в zoning projection которые могут опустить или поднять проперть.

Сейчас очень низкий процент в Америке.Очень выгодно покупать

Выгодно было 2010-2012. Сейчас mortgage вырос сильно, а цены еще сильнее(1.5-2 раза). Покупать сейчас - это уже второй пузырь. Подождите 2-3 года, вся встанет на свои места.

BelledeJour писал(а): Если приобрести метров на 25, чисто рабочую квартиру-студию в приличном районе Парижа за 250-300тыс евро - это хорошее вложение денег?

Кто будет сдавать твою квартиру,мыть полы и менять белье? выдавать ключи по интернету будешь?
Правильно, придется сдать в управление на долгий срок. А это не так уж и выгодно.

Ну а главное в данном случае-соседи. Если они пожалуются в полицию, то у собственника, то есть тебя могут возникнуть проблемы. Где то на форуме писали про ответственность собственника...

В общем считать надо очень хорошо и понимать что адвокаты,уборщицы, выдавальщики ключей, риэлторы , ремонтники-сантехники, даром работать не будут.
В данном случае я частично согласна с последним постом Тегана.

Кстати,вы обратили внимание что у них цены выше чем у нас на бытовую технику? Та же стиральная машина или плоский телевизор, дороже чем у нас.

[quote="ВечнаяЦенность"]
"Samanta, с каждым сообщением демонстрируете свою инфальтильность и наивность."
"И вообще очень смешно смотреть, когда вас спалили, вы сначала подчистили кое что в жж, и тут на форуме, а теперь простыню накатали оправдательную, смех [/"


Вы мне никто, чтобы давать оценку моей личности "наивность" или "инфальтильность". Да уж помудрее некоторых буду, если я стала элитной эскорт, у меня в постоянниках были влиятельные люди и еще между делом танцевала в лучших клубах мира. А вы тут от большого ума продолжаете сосать за 150 евро в потоке. Хотя, вашу зависть и желание укусить помаю.
Дв и не ваше это дело - ведет кто-то блог или нет.
А вот по поводу Vesna55 - этот блаженный персонаж ходит по всему форуму и роет на всех, кто более менее интересные тексты пишет (не знаю почему ее до сих пор не заблокировали). Так что, не удивляйтесь, если однажды, этот персонаж напишет о вас и вы "спалитесть": про ваш аккаунт в Одноклассниках, ВК и ЖЖ здесь, что у вас есть двойная жизнь и вы дизайнер интерьра или стилист (или как еще девушки из эскорта любят себя называть и представляться в своей второй жизни?). А желательно еще и с фотками. Посмотрим, как вам будет приятно.