Апартамент-отели избегаю.
Если есть рецепция, в любой момент могут выгнать. Нужно, чтобы в принципе не было никакого наблюдения. Ни консъержа, ни рецепции.
Потому что сегодня они могли пропускать клиентов, а завтра другая смена и работник тут же звонит в полицию.
Обычно ищу квартиры в центре в старом жилом фонде. Крайне редко в таких домишках есть консьерж. Они чаще всего в больших резиденциях .
Ещё в старых домах нередко мало квартир, одна на этаже. Это удобно, в то иногда скучающие пенсионеры в замок подглядывают.
С недавних пор смотрю, чтобы у хозяина не было квартир в том же здании. Иначе они Часто там появляются, ещё и клининг постоянно ходит , могут спалить . Бывают, конечно, приятные исключения, когда хозяева делают вид, что не замечают активности. Но зачем рисковать, если не уверен в лояльности собственника.
Смотрите, чтобы не было внутреннего дворика или ворот в подъезд. В дворике Часто тусуются жильцы , а ворота Часто без домофона, только ключом можно открыть. Ещё было, что такие ворота жильцы ещё и изнутри ключом запирают (несколько раз на такое попадала), а значит, надо ещё и спускаться с клиентом, чтобы его выпустить. Получается нереальное палево.
Да, желательно , будучи в городе, походить посмотреть квартиры. На эрбнб нет точных адресов, но многие квартиры оттуда легко находятся на букинге, а там указывается адрес.
У меня много нехороших квартир так сразу отпало, только благодаря тому, что я походила посмотреть и разведать обстановку. Ну и хорошие квартиры тоже так находила.
Смотреть , есть ли код, домофон, куда выходят окна, есть ли внутренний двор (он нам не нужен), кто там ходит (то есть, какие соседи), есть ли паркинг, проезд , есть ли просмотр из окна.
Самостоятельное размещение — скорее, преимущество. Но и не

панацея. Над дверью в квартиру может висеть камера (а сейчас это встречается все чаще), в которую хозяин смотрит. А ещё есть неугомонные соседи, готовые стучать.
Отзывы, конечно, лучше изучать очень тщательно. Там могут вскрыться важные нюансы. Смотреть, как хозяева реагируют на комментарии. Если много возмущаются, отвечают агрессивно на замечания («на себя посмотри , Засранец!» - ну , в таком духе), лучше с такими хозяевами не связываться.
Впрочем, лично я очень внимательно и осторожно подхожу к выбору квартир, но все равно иногда попадаю на нерабочую.
Да и рабочих квартир становится все меньше