ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Olalala писал(а): ↑22 дек 2021 22:09 Мне для инвестиций и приросту капитала.

ЖЫрныйА писал(а): ↑22 дек 2021 23:25

Olalala писал(а): ↑22 дек 2021 22:09 Мне для инвестиций и приросту капитала.

Понятненько

С инвестициями в 2021 жопа и непонятно, когда станет получше (в 2019 было неплохо, в 2020 - ваще шоколадно).

Тут бы, сцуко, сохранить нажитое непосильным трудом

Из реально надёжных вариантов - всякие гос.бумаги,типа US Treasures и наших ОФЗ (превед Васаби!) Только с нынешней некуйовой инфляцией что по ₽, что по $ ни фига они даже инфляцию не покрывают

С инвестициями в бЭтон также есть мнение, что цены нехило разогнали дешёвой ебатекой и в ближнем времени грозит бумц как в США в 2008. То есть щас все это брать по нынешним ценам ну очень стремно.

Чисто имхо, как вариант: если с живым кэшем на руках, то сидеть за спиной надёжного грамотного риэлтора, который постоянно мониторит рынок и ловить варианты, когда люди срочно сбрасывают недвигу с целью получения кэша asap. Но эти варианты обычно очень быстро уходят. И 7 лямов для чего-то вменяемого (чтобы хотя бы внутри МКАД) щас откровенно маловато.
Есть мнение, щас могут массово посыпаться те, кто не тянут ипотеку, и эту рыбку можно попробовать половить. Но это будет недвига с обременением, тут надо считать и опять же сидеть в рынке в реальном времени.
И, возможно, пойдут распродажи наследных квартир умерших от ковида. Но это не прямщас, там ещё минимум 6 месяцев нужно доя вступления в наследство.

Что касается мну, с тихим матом глядя на финансовые итоги инвестмента в 2021 (а как, сцуко, хорошо все начиналось в январе-феврале!) тихо отползаю в кэш и во всякие облигации, ETF и дивидендные продукты. И пытаюсь наладить вменяемый кэшфлоу по тому бэтону и кирпичу, что уже и так есть - чтобы на скромную жизнь хватало.
И да, экономия! в первую очередь на эскорте и сигаретах

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 23:14

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 23:02

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 21:54

Вы то надеюсь не экономист ?)

Спрос и предложение.
Сейчас цены раздуты. Пониженная ставка по ипотеке для того что б народ покупал по этим раздутым ценам.
Предпосылки для подешевегия:
- сейчас свой квартирный вопрос решает поколение 90-х, нас количественно меньше чем 80-х и 00-х. Тоесть основной покупатель это рождённый в 90-х. Тоесть покупателей мало.
- рекордная смертность людей пенсионного возраста в России в 20 году да и в 21 тоже больше чем годами ранее. Умирать они скорее всего продолжат в том же темпе.Они умирая освобождают жилплощадь, часть нуждающихся в жилье уходит в рынка унаследовав квартиру
- ипотеку "льготную" с пониженной ставкой давали и дают и по левым справкам и без первоначального взноса ( были и такие "акции") и с малым доходом. Часть этих ипотечников платить не сможет. Это опять появление жилья выставленного на продажу в довесок к строящемуся и построенному .

Кто мог и хотел сейчас взять в ипотеку с пониженной ставкой те это уже сделали. Дальше всё. Где брать покупателя по нынешним ценам ?
Нигде.
А продавать надо.
И как ?)

Это я о России

Где пониженная?
Уже 8,5 % обычная как ранее и была в 2018
Ну для всех
Пониженная очень ограниченному кругу лиц

На новострой от застройщика все ещё есть банки и программы
И в " ограниченный круг лиц " попадают очень многие
А если не попадают то банк не сильно придирается.


https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ ... DwQAvD_BwE

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 23:41

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 23:14

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 23:02

Где пониженная?
Уже 8,5 % обычная как ранее и была в 2018
Ну для всех
Пониженная очень ограниченному кругу лиц

На новострой от застройщика все ещё есть банки и программы
И в " ограниченный круг лиц " попадают очень многие
А если не попадают то банк не сильно придирается.


https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ ... DwQAvD_BwE

Ну это вообще не о том, изучи вопрос более тщательно, эта не та льготная что была в 2020

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 23:40 Наследники умерших от ковида почему будут продавать ?
Они не будут продавать , они заселятся и перестанут быть потенциальными покупателями жилья, тоесть на настроенные новостройки потенциальных покупателей станет ещё меньше
Кто то конечно продавать будет.
Это опять не плюс для застройщиков которым Свои объекты надо продать

ЖЫрныйА писал(а): ↑22 дек 2021 23:25
И да, экономия! в первую очередь на эскорте и сигаретах

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 23:48

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 23:41

Ланаwww писал(а): ↑22 дек 2021 23:14


На новострой от застройщика все ещё есть банки и программы
И в " ограниченный круг лиц " попадают очень многие
А если не попадают то банк не сильно придирается.


https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ ... DwQAvD_BwE

Ну это вообще не о том, изучи вопрос более тщательно, эта не та льготная что была в 2020

Не та.
Но меньше восьми процентов ставки есть и в ряде регионов и для молодых семей и для семей с детьми рождённым в какие то года, плюс "профсоюзные" программы для некоторых профессий.
Пока ещё люди бегут брать ипотеку со сниженной ставкой

Нонна писал(а): ↑22 дек 2021 20:01

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 19:42

Нонна писал(а): ↑22 дек 2021 19:27
Так не давала я каждый день бесплатным придуркамя по лицу получила как раз за то, что не дала. Вот такой я образец морали: отстояла свои принципы парочкой переломов)

Да я не о тебе а в целом)
Что вот абстрактная баба не наша сестра пойдет каждый день и будет давать с сз, с баров, своим в компании.
Что, не нарвется на беды или придурка?
Конечно же нарвется)
И неважно легально или нет, это вообще не про проституцию

Я так и не поняла как легалайз защищает от придурков. От слова совсем. Нитакуху, которая и вовсе не проститутка могут точно так же избить и изнасиловать. Ну может психологически кому-то легче, надежда умирает последней и все такое.

Loveth писал(а): ↑23 дек 2021 01:16

Нонна писал(а): ↑22 дек 2021 20:01

WhiteOrchid писал(а): ↑22 дек 2021 19:42

Да я не о тебе а в целом)
Что вот абстрактная баба не наша сестра пойдет каждый день и будет давать с сз, с баров, своим в компании.
Что, не нарвется на беды или придурка?
Конечно же нарвется)
И неважно легально или нет, это вообще не про проституцию

Я так и не поняла как легалайз защищает от придурков. От слова совсем. Нитакуху, которая и вовсе не проститутка могут точно так же избить и изнасиловать. Ну может психологически кому-то легче, надежда умирает последней и все такое.

Легалайз помогает
1. Обратиться в полицию и посадить ублюдка
2. Стращает особо ушлых и наглых. Не маньяков, а просто грабителей и агрессоров.
Я же говорила про 2/3 изнасилованных фей. Не думаю, что среди обычных женщин такие же цифры...

Olalala писал(а): ↑23 дек 2021 01:26 У меня проблема личного характера- я катастрофически теряю интерес к эскорту. Еще 3 года назад было увлекательно, какая-то новизна ощущений, калейдоскоп лиц , опять же путешествия. А сейчас, вот именно, что гондурас.

Ланаwww писал(а): ↑23 дек 2021 02:34 Процентов на 30 от сегодняшней цены жилье подешевеет. Если посчитать сколько сегодняшняя квартира в долларах стоит. То спустя время, она же в долларовом эквиваленте станет дешевле
А аренда дешевеет на сегодняшний день.
И сдавать в аренду это даже не 10% годовая доходность.
Лучше когда на 30 подешевеет жилье.
Его очень много и если человеку свою имеющуюся квартиру продать не горит и он может ждать хоть 10 лет до продажи, то застройщику который построил микрорайоны горит и очень даже.
Может конечно так что рухнет и доллар и евро и все остальное и вообще эти непроданные микрорайоны взорвать дешевле будет.
Но думаю, взрывать их никто не будет а просто цены опустят .

WhiteOrchid писал(а): ↑23 дек 2021 02:54

Ланаwww писал(а): ↑23 дек 2021 02:34 Процентов на 30 от сегодняшней цены жилье подешевеет. Если посчитать сколько сегодняшняя квартира в долларах стоит. То спустя время, она же в долларовом эквиваленте станет дешевле
А аренда дешевеет на сегодняшний день.
И сдавать в аренду это даже не 10% годовая доходность.
Лучше когда на 30 подешевеет жилье.
Его очень много и если человеку свою имеющуюся квартиру продать не горит и он может ждать хоть 10 лет до продажи, то застройщику который построил микрорайоны горит и очень даже.
Может конечно так что рухнет и доллар и евро и все остальное и вообще эти непроданные микрорайоны взорвать дешевле будет.
Но думаю, взрывать их никто не будет а просто цены опустят .

В Москве аренда дорожает и будет только дорожать