Как возможно вложиться в недвижимость за рубежом?

[katusha]

Французы и реновация квартир - отдельная веселая история.. помните комедию о свадьбе в замке? Старая проводка! Я видела это тысячу раз. Вся квартира отдизайнена и брэнд нью, а проводка старая, и от чайника вышибает пробки.

[SamanthaM]

Во Франции не скачут сильно цены. Что 10 лет назад его жильё стоило 40000, что сейчас то же самое, 40... Обычная конура на последнем этаже без лифта со скрипучими лестницами, где никогда не было эскорта, куда я ели - ели забронировала в октябре на март. Сдаёт уже три года. Не знаю, в чём популярность этой зоны, так как такая же картина наблюдается и в других городах рядом . Всегда приходится за год бронировать. Наплыв туристов круглый год.

.

вам виднее по Франции. Я могу судить только по Сев. Америке. К примеру, в историческом центре Торонто жилье не простаивает ни дня, но стоимость его невероятная в нормальных районах, плюс очень высокие налоги на недвижимость. Если отойти в сторону в какой-нибудь бедный криминальный квартал, там стоимость пониже, но не уверена, что хорошая проходимость и жильцы будут соответствующие.
Если это квартира в старом жил.фонде. то кондо борд будет частенько снимать с владельцев десятки тысяч долларов на кап. ремонт того и этого.
Я это к тому, что проходное и популярное жилье, стоимостью всего 40000 - где-то там собака порылась, чего-то вы не знаете.

[MiraBella]

Боже, девочки, вы реально покупаете квартиры за рубежом? Восхищаюсь.Я думала там цены везде космос,вы мне сейчас Америку открыли.
Сразу подумала о Болгарии. Курорты, сдавать должно быть выгодно и погода приятная.. Звезды любят там квартиры скупать и простые люди тоже, следовательно цены приемлемые.Может о Болгарии знает кто-то подробнее?

[leohunter]

Здравствуйте девчули и мальчишки !
Интересует такой вопрос - моя мечта всегда была приобрести квартиру в Европе либо в другой стране, но чтобы ее сдавать например и приносила прибыль) Возможно ли это вообще если официальный доход небольшой , возможно ли где то приобрести за наличку, либо везде необходимо открыть счёт ?
Где квартиры можно купить недорого и с возможностью ее сдать?
Заранее благодарю за ответы

Начни поиск с этого сайта https://prian.ru/germany/apartments/
Ещё этот http://www.mk-vs.ru по Германии, в основном Баден-Вюртемберг (Штутгарт и рядом).

[Vasaby]

Боже, девочки, вы реально покупаете квартиры за рубежом? Восхищаюсь.Я думала там цены везде космос,вы мне сейчас Америку открыли.
Сразу подумала о Болгарии. Курорты, сдавать должно быть выгодно и погода приятная.. Звезды любят там квартиры скупать и простые люди тоже, следовательно цены приемлемые.Может о Болгарии знает кто-то подробнее?

Мне известная форумчанка давала ссылки на квартиры в маленьких городках во Франции. Так там стоимость копеечная, около 20 тысяч евро.

Но надо понимать, что если квартира в сдаче приносит хорошие деньги, то она стоит дорого.
Для себя взять, чтобы отдыхать там периодически-это одно.
А сдавать в глухой французской деревне...удовольствие по моему так себе.

[Alina5899]

Здравствуйте девчули и мальчишки !
Интересует такой вопрос - моя мечта всегда была приобрести квартиру в Европе либо в другой стране, но чтобы ее сдавать например и приносила прибыль) Возможно ли это вообще если официальный доход небольшой , возможно ли где то приобрести за наличку, либо везде необходимо открыть счёт ?
Где квартиры можно купить недорого и с возможностью ее сдать?
Заранее благодарю за ответы

Начни поиск с этого сайта https://prian.ru/germany/apartments/
Ещё этот http://www.mk-vs.ru по Германии, в основном Баден-Вюртемберг (Штутгарт и рядом).

В Германии я думаю сложно - легализация такой большой суммы - как обьяснить ? Даже кв в Москве если продать столько не стоит . Это раз.
Два - там же Налоги по-моему конские как на покупку так и ежемесячные .
Может кто то поподробнее про Германию, Берлин ?

[аннару]

Тут важно понять, что не в цене дело, а в редкости сдаваемых квартир в какой-либо определённой области на кв километр.
Цена не имеет значения И , иногда даже наоборот, зачем платить больше и и быть в постоянном конкурентном страхе?! Зачем толпиться и быть со всеми в толпе Парижа или Ницы? Всегда найдётся суперхозяин, который всегда будет лучше вас и у которого будет сдаваться лучше , а у вас нет. Почти все деревни Франции это исторические места, и в которых можно работать и не париться о конкурентках ( я приводила пример ужасной сарайки, но я там заработала очень хорошо, потом кстати вспомнила и другую сарайку с одной кроватью и унитазом недалеко в 200 км от первой) , цены также 40000 - если квартира, а студия- та вторая сарайка явно 20000.
А вот в крупных городах, наоборот, многое жильё простаивает и хозяева по секрету пишут смс и просят, чтоб поставила все пятёрки, так как жильё плохо сдаётся и хозяева зарабатывают свои отзывы .
Никогда не куплю жильё в крупной помойке, где просят за 30-50евро , где в будущем никаких перспектив, затеряешься в куче других арендодателей , если только подобным себе сдавать, но это риск, будет там работать какая-нибудь Глаша на потоке за 30. Нет уж, спасибо!

[Alina5899]

Тут важно понять, что не в цене дело, а в редкости сдаваемых квартир в какой-либо определённой области на кв километр.
Цена не имеет значения И , иногда даже наоборот, зачем платить больше и и быть в постоянном конкурентном страхе?! Зачем толпиться и быть со всеми в толпе Парижа или Ницы? Всегда найдётся суперхозяин, который всегда будет лучше вас и у которого будет сдаваться лучше , а у вас нет. Почти все деревни Франции это исторические места, и в которых можно работать и не париться о конкурентках ( я приводила пример ужасной сарайки, но я там заработала очень хорошо, потом кстати вспомнила и другую сарайку с одной кроватью и унитазом недалеко в 200 км от первой) , цены также 40000 - если квартира, а студия- та вторая сарайка явно 20000.
А вот в крупных городах, наоборот, многое жильё простаивает и хозяева по секрету пишут смс и просят, чтоб поставила все пятёрки, так как жильё плохо сдаётся и хозяева зарабатывают свои отзывы .
Никогда не куплю жильё в крупной помойке, где просят за 30-50евро , где в будущем никаких перспектив, затеряешься в куче других арендодателей , если только подобным себе сдавать, но это риск, будет там работать какая-нибудь Глаша на потоке за 30. Нет уж, спасибо!

Сдавать своим это тоже страшно - накроют менты и вам одни проблемы, или соседям будет мешать а разгребать и мотаться туда вам , а если сдавать не через агенство и неофициально, то и организацию притона могут повесить.

[BelledeJour]

Я бы в Берлине тоже что нибудь купила! Или в другом студенческом большом городе. В Германии налоги не такие высокие как во Франции.
А если продать надвигу в России и перевести эти деньги - это уже будут чистые деньги для европейцев??

[аннару]

Боже, девочки, вы реально покупаете квартиры за рубежом? Восхищаюсь.Я думала там цены везде космос,вы мне сейчас Америку открыли.
Сразу подумала о Болгарии. Курорты, сдавать должно быть выгодно и погода приятная.. Звезды любят там квартиры скупать и простые люди тоже, следовательно цены приемлемые.Может о Болгарии знает кто-то подробнее?

звёзды покупают себе и детям , для собственного отдыха . Но никак не для сдачи кому то.
Считаю, что этот рынок переполнен , и ничего вы не поимеете. Если У Вас так много свободного времени и денег, то можно приобрести для собственного отдыха. А если хотите навариться, то явно другое присмотрите.

[amalie]

Боже, девочки, вы реально покупаете квартиры за рубежом? Восхищаюсь.Я думала там цены везде космос,вы мне сейчас Америку открыли.
Сразу подумала о Болгарии. Курорты, сдавать должно быть выгодно и погода приятная.. Звезды любят там квартиры скупать и простые люди тоже, следовательно цены приемлемые.Может о Болгарии знает кто-то подробнее?

звёзды покупают себе и детям , для собственного отдыха . Но никак не для сдачи кому то.
Считаю, что этот рынок переполнен , и ничего вы не поимеете. Если У Вас так много свободного времени и денег, то можно приобрести для собственного отдыха. А если хотите навариться, то явно другое присмотрите.

Болгария имхо раньше котировалась, сейчас куча жилья и все сдается. Сдадите за копейки. Мое мнение не стоит того, только если самой ездить отдыхать или родителей отправлять.
Грецию посмотрите, я удивилась что там простенькие однушки в Салониках например можно хоть за 10.000 евро купить. Самой не верилось.

[Olalala]

За 350 тысяч в Португалии получите и недвижимость и вид на жительство для всей семьи. А затем и паспорт .

[Анжела]

В этой профессии 350 тысяч все равно равно бесконечность.

[BelledeJour]

Leohunter, а почему русские сайты по недвижимости в Германии? А почему сразу на немецких не искать? Вы присматривали себе недвижимость в Германии?

Здравствуйте девчули и мальчишки !
Интересует такой вопрос - моя мечта всегда была приобрести квартиру в Европе либо в другой стране, но чтобы ее сдавать например и приносила прибыль) Возможно ли это вообще если официальный доход небольшой , возможно ли где то приобрести за наличку, либо везде необходимо открыть счёт ?
Где квартиры можно купить недорого и с возможностью ее сдать?
Заранее благодарю за ответы

Начни поиск с этого сайта https://prian.ru/germany/apartments/
Ещё этот http://www.mk-vs.ru по Германии, в основном Баден-Вюртемберг (Штутгарт и рядом).

[anna123]

В этой профессии 350 тысяч все равно равно бесконечность.

Если вернуть назад времена десятилетней давности, то это реально. Но при нынешних ценах и слишком переполненном рынке это недостижимая мечта.

[аннару]

10 лет назад заработки , лично у меня, были намного меньше и вечно куда то исчезали, кроме как путёвки в жаркие страны, ничего не поимела. Хоть и работал 6 анонс неплохо. Видимо, я глупенькая была, не ставила на вивастрит, была бы богаче.

[anna123]

10 лет назад заработки , лично у меня, были намного меньше и вечно куда то исчезали, кроме как путёвки в жаркие страны, ничего не поимела. Хоть и работал 6 анонс неплохо. Видимо, я глупенькая была, не ставила на вивастрит, была бы богаче.

10 лет назад девочки вывозили из Парижа по 25-30 тысяч евро, работая 50 на 50 с агентством. Да и из Италии тоже. А сейчас много ли таких?

[аннару]

ВОЗМОЖНО, ЭТО ПРИДУМАННЫЕ ВОСПОМИНАНИЯ?

не припомню, чтобы у кого-то так было

[anna123]

ВОЗМОЖНО, ЭТО ПРИДУМАННЫЕ ВОСПОМИНАНИЯ?

не припомню, чтобы у кого-то так было

Откуда вы можете знать у кого как было? Вы же в агентствах не работали. Были девочки в Париже, у которых было по 8-9 работ в день, и не тридцатиминутных, а по часу-два-три и больше. И в Италии кассы делали по полторы-две тысячи евро в день. Таких девочек было очень мало, но они были.

А вообще отклонились от темы.

[аннару]

ВОЗМОЖНО, ЭТО ПРИДУМАННЫЕ ВОСПОМИНАНИЯ?

не припомню, чтобы у кого-то так было

Откуда вы можете знать у кого как было? Вы же в агентствах не работали. Были девочки в Париже, у которых было по 8-9 работ в день, и не тридцатиминутных, а по часу-два-три и больше. И в Италии кассы делали по полторы-две тысячи евро в день. Таких девочек было очень мало, но они были.

А вообще отклонились от темы.

С чего это вы взяли?
Выше написала, что не припомню, что б 10 лет назад у меня так было.
И пол часа было, а не только час. Не было никогда два-три часа. Лично у меня и у др агентских девочек .
И в каком-то городе было 9 работ, а в другом было три дня ноль.
Всё так же как и сейчас.
Только визы были короткие, никто в долгую не сидел , на две недели максимум катили. Поэтому никогда и ни у кого не копились суммы по 20 и 30 тыс.
По факту , сейчас работа лучше, чем 10 лет назад.
Потому что качественные визы покупаешь сама себе, ВНЖ и паспорта , никуда не уезжаешь и не берёшь себе города. где ноль.