ЭСКОРТ БЕЗ ПАЛЕВА

Lasto4ka писал(а): ↑27 янв 2025 22:48 С учётом нового закона на налоги с прибыли от вкладов я задумалась заново: а как теперь можно максимально выгодно сохранить и приумножить?

Ну чтоб на старость отложить.
Раньше я всегда думала , что максимально выгодный вариант – это покупать недвижку и сдавать в аренду, но теперь ведь получается, что за одно и то же придётся заплатить налоги дважды, сначала налог за квартиру плюс ремонт, поддержание в хорошем состоянии и коммуналка, а потом ещё её умудриться выгодно сдать и уже с этой прибыли от жильцов снова заплатить налоги государству, если держать эти деньги в банке. Грабеж уже какой-то. Ломаю голову, но не нахожу стопудовых и менее грабительских вариантов. Разве что тупо держать в банках и надеяться на стабильность законов в нашем государстве даже в этих нестабильных военных условиях. Ну что никто не отберет, не заморозит и налоговая не докопается.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке, а не в банках. Инфляция не так страшна. И не видно. И открыть гостишку/рестик для отмывания. Ну хз.

Стартапы и биржа (особенно без надежного брокера) - это лотерея, риск не оправдан.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке

ThiefOfTrust писал(а): ↑28 янв 2025 08:31

Lasto4ka писал(а): ↑27 янв 2025 22:48 С учётом нового закона на налоги с прибыли от вкладов я задумалась заново: а как теперь можно максимально выгодно сохранить и приумножить?

Ну чтоб на старость отложить.
Раньше я всегда думала , что максимально выгодный вариант – это покупать недвижку и сдавать в аренду, но теперь ведь получается, что за одно и то же придётся заплатить налоги дважды, сначала налог за квартиру плюс ремонт, поддержание в хорошем состоянии и коммуналка, а потом ещё её умудриться выгодно сдать и уже с этой прибыли от жильцов снова заплатить налоги государству, если держать эти деньги в банке. Грабеж уже какой-то. Ломаю голову, но не нахожу стопудовых и менее грабительских вариантов. Разве что тупо держать в банках и надеяться на стабильность законов в нашем государстве даже в этих нестабильных военных условиях. Ну что никто не отберет, не заморозит и налоговая не докопается.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке, а не в банках. Инфляция не так страшна. И не видно. И открыть гостишку/рестик для отмывания. Ну хз.

Стартапы и биржа (особенно без надежного брокера) - это лотерея, риск не оправдан.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке

Он вам не всё сказал, храните ваши денюшки в золотых долларах.

Спасибо.

kievgirl писал(а): ↑28 янв 2025 11:28 Золотые инвестиционные монеты требуют особых условий хранения. Какой процент золота в этих монета?) Они не из чистого золота делаются. Сами по себе являются долгосрочной инвестицией. Возможно, через десятилетие их выкупит ломбард за три копейки, а не коллекционер. Я бы купила кусочек земли. И строила на нём домик. Или в знания вкладывать. В хорошую еду и фармакологию, чтобы тело разрушалось не так быстро.

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 10:49

ThiefOfTrust писал(а): ↑28 янв 2025 08:31

Lasto4ka писал(а): ↑27 янв 2025 22:48 С учётом нового закона на налоги с прибыли от вкладов я задумалась заново: а как теперь можно максимально выгодно сохранить и приумножить?

Ну чтоб на старость отложить.
Раньше я всегда думала , что максимально выгодный вариант – это покупать недвижку и сдавать в аренду, но теперь ведь получается, что за одно и то же придётся заплатить налоги дважды, сначала налог за квартиру плюс ремонт, поддержание в хорошем состоянии и коммуналка, а потом ещё её умудриться выгодно сдать и уже с этой прибыли от жильцов снова заплатить налоги государству, если держать эти деньги в банке. Грабеж уже какой-то. Ломаю голову, но не нахожу стопудовых и менее грабительских вариантов. Разве что тупо держать в банках и надеяться на стабильность законов в нашем государстве даже в этих нестабильных военных условиях. Ну что никто не отберет, не заморозит и налоговая не докопается.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке, а не в банках. Инфляция не так страшна. И не видно. И открыть гостишку/рестик для отмывания. Ну хз.

Стартапы и биржа (особенно без надежного брокера) - это лотерея, риск не оправдан.

Один умный человек посоветовал мне хранить все в долларах в наличке

Он вам не всё сказал, храните ваши денюшки в золотых долларах.

Спасибо.

А вот это - хороший совет. Золотые инвестиционные монеты - вполне себе вариант. В отличие от слитков (с которыми слишком много гимор, особенно российского происхождения).

Вариант тоже консервативный, конечно, мульонов тут особо не заработаешь, но сохранить нажитое непосильным трудом, не дав инфляции его сожрать, вполне возможно.

К слову, даже по советскому золоту (не слишком хорошего качества и сильно завышенной во времена СССР ценой) текущие цифры лучше, чем если бы хранить сбережения в наличных долларах.

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 12:45

kievgirl писал(а): ↑28 янв 2025 11:28 Золотые инвестиционные монеты требуют особых условий хранения. Какой процент золота в этих монета?) Они не из чистого золота делаются. Сами по себе являются долгосрочной инвестицией. Возможно, через десятилетие их выкупит ломбард за три копейки, а не коллекционер. Я бы купила кусочек земли. И строила на нём домик. Или в знания вкладывать. В хорошую еду и фармакологию, чтобы тело разрушалось не так быстро.

Хрен вы потом этот домик продадите за те деньги, что вбухаете в его строительство))))

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 12:45 Хрен вы потом этот домик продадите за те деньги, что вбухаете в его строительство))))

Blonda писал(а): ↑28 янв 2025 14:47

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 12:45 Хрен вы потом этот домик продадите за те деньги, что вбухаете в его строительство))))

мои знакомые построили домик по договору от 2019года. Сейчас этот домик с землей в рублях, спустя всего 5 лет после окончания строительства, стоит почти в 2.5 раза дороже, чем тогда. Но там изначально старались не тратить много на стройку и отделку, выехали на наличии вкуса и предыдущего опыта строительства, чтобы сделать все красиво и дешево. А если будут продавать, то как дома, которые были построены гораздо дороже. Потому что визуально выглядит он получше этих дорогих домов)) и да, это не область, а городская прописка. Оторвут с руками, там почти никогда нет ничего на продажу, когда спустя 5 лет спрос превысил предложение

Blonda писал(а): ↑28 янв 2025 14:52 Землю в рф покупать из того «что дают», если не быть глубоко в теме, это лотерея. Дешевая - скорее всего, там проблемы со статусом земель и его разрешенным использованием. Дорогая - она уже пришла к высокой точке и дороже вряд ли будет, или чуть-чуть совсем. Надо или точно знать, где и что искать (обычно это прям малюсенький квадрат на карте), ждать брульянт, постоянно мониторить, общаться с местными (все хорошие сделки сразу же забирают соседи), или иметь очень хорошую юридическую подготовку и также перед глазами план развития территорий.

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 15:15 И хорошо, что область, не Москва, в нашем раёне пенсионерам 100% скидка на земельный налог а в москве... все собираюсь перейти дорогу и спросить хозяев домиков напротив, сколько они налогов в год платят)))

Blonda писал(а): ↑28 янв 2025 15:44

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 15:15 И хорошо, что область, не Москва, в нашем раёне пенсионерам 100% скидка на земельный налог а в москве... все собираюсь перейти дорогу и спросить хозяев домиков напротив, сколько они налогов в год платят)))

Кто какие цели преследует. Городская прописка спб и мск дает куда как больше плюшек для работоспособного населения среднего возраста, чем областная прописка. Также чувствуется уход, в Питере как только въезжаешь в область начинается грязь и разруха, такое что-то типично сельское. А в городских кварталах малоэтажной застройки также чисто, стригут газоны, делают благоустройство общее. Глаз радуется. Тротуары, дороги, вся инфраструктура в пешей доступности. Больше возможностей для образования, лечения и работы и качество всего лучше. Да даже те же доставки. В городе у меня приезжает за 20-100 минут вообще все, что душе угодно, в области - как повезет, чаще всего это доставка в течение дня))

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 16:58

Blonda писал(а): ↑28 янв 2025 15:44

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 15:15 И хорошо, что область, не Москва, в нашем раёне пенсионерам 100% скидка на земельный налог а в москве... все собираюсь перейти дорогу и спросить хозяев домиков напротив, сколько они налогов в год платят)))

Кто какие цели преследует. Городская прописка спб и мск дает куда как больше плюшек для работоспособного населения среднего возраста, чем областная прописка. Также чувствуется уход, в Питере как только въезжаешь в область начинается грязь и разруха, такое что-то типично сельское. А в городских кварталах малоэтажной застройки также чисто, стригут газоны, делают благоустройство общее. Глаз радуется. Тротуары, дороги, вся инфраструктура в пешей доступности. Больше возможностей для образования, лечения и работы и качество всего лучше. Да даже те же доставки. В городе у меня приезжает за 20-100 минут вообще все, что душе угодно, в области - как повезет, чаще всего это доставка в течение дня))

Не, ну если говорить не абстрактно, а конкретно обо мне, то:
а) прописка у нас обоих есессно московская. Причём по такому адресу, что понимающие люди говорят "ого!"
б) траву на участке стригу я сам, это полезно для здоровья))) Чистку снега и ремонт дорог (а также электро и водных сетей) организует днт, за наши членские взносы (за год платим - примерно как за месяц моей московской коммуналки)))
И у нас на посёлке чисто, ибо лично я сам за плату малую регулярно хожу и собираю мусор
в) до ближайшей поликлиники (московской) 900 метров, до "супермаркета возле дома" - 600, до ПВЗ Озона и ВБ - 500, также в пешей доступности есть две школы и детский сад, но нам не актуально))
В примерно километре (хорошо, что не ближе) - плотная застройка человейниками, и там любые магазины и соцкультбыт, фитнесс, бассейн итп.
г) доставка жрачки приезжает за 15-20 минут (гы, сам на наш посёлок, бывает, развожу). Морозильник да, привезли "в течение дня", но это потому что у меня не было желания доплачивать за срочность. То же и с прочим крупняком типа стройматериалов. Но в целом пофиг, жена все равно весь день дома.
д) до МЦД 1,7км /20-25 минут пешком. До метро - 15 минут на автобусе. Автобусов - море, и не особо битком, если не в самый час пик.

Единственная проблема - "скорая". Приезжает далеко не за 12 минут, как в москве. Обычно не меньше часа. И госпитализируют в местную больничку, о которой рассказывают ужасы(((
Поэтому, если все совсем плохо, надо садиться в машину, переезжать на другую сторону шоссе и звать скорую уже на московский адрес.

Ну и ежедневно кататься в Москву на работу утомляет, особенно на машине с пробками (хотя соседи ездят). Вот по этому поводу я в свое время заценил плюсы жизни "в самом Центре".

ThiefOfTrust писал(а): ↑29 янв 2025 05:36

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 16:58

Blonda писал(а): ↑28 янв 2025 15:44

Кто какие цели преследует. Городская прописка спб и мск дает куда как больше плюшек для работоспособного населения среднего возраста, чем областная прописка. Также чувствуется уход, в Питере как только въезжаешь в область начинается грязь и разруха, такое что-то типично сельское. А в городских кварталах малоэтажной застройки также чисто, стригут газоны, делают благоустройство общее. Глаз радуется. Тротуары, дороги, вся инфраструктура в пешей доступности. Больше возможностей для образования, лечения и работы и качество всего лучше. Да даже те же доставки. В городе у меня приезжает за 20-100 минут вообще все, что душе угодно, в области - как повезет, чаще всего это доставка в течение дня))

Не, ну если говорить не абстрактно, а конкретно обо мне, то:
а) прописка у нас обоих есессно московская. Причём по такому адресу, что понимающие люди говорят "ого!"
б) траву на участке стригу я сам, это полезно для здоровья))) Чистку снега и ремонт дорог (а также электро и водных сетей) организует днт, за наши членские взносы (за год платим - примерно как за месяц моей московской коммуналки)))
И у нас на посёлке чисто, ибо лично я сам за плату малую регулярно хожу и собираю мусор
в) до ближайшей поликлиники (московской) 900 метров, до "супермаркета возле дома" - 600, до ПВЗ Озона и ВБ - 500, также в пешей доступности есть две школы и детский сад, но нам не актуально))
В примерно километре (хорошо, что не ближе) - плотная застройка человейниками, и там любые магазины и соцкультбыт, фитнесс, бассейн итп.
г) доставка жрачки приезжает за 15-20 минут (гы, сам на наш посёлок, бывает, развожу). Морозильник да, привезли "в течение дня", но это потому что у меня не было желания доплачивать за срочность. То же и с прочим крупняком типа стройматериалов. Но в целом пофиг, жена все равно весь день дома.
д) до МЦД 1,7км /20-25 минут пешком. До метро - 15 минут на автобусе. Автобусов - море, и не особо битком, если не в самый час пик.

Единственная проблема - "скорая". Приезжает далеко не за 12 минут, как в москве. Обычно не меньше часа. И госпитализируют в местную больничку, о которой рассказывают ужасы(((
Поэтому, если все совсем плохо, надо садиться в машину, переезжать на другую сторону шоссе и звать скорую уже на московский адрес.

Ну и ежедневно кататься в Москву на работу утомляет, особенно на машине с пробками (хотя соседи ездят). Вот по этому поводу я в свое время заценил плюсы жизни "в самом Центре".

Вот имею вопрос, а что если через некоторое время границы города будут расширены и ваш дом уже не будет находиться в не города, тогда как и что у вас изменится? Или такое не есть возможно?

Спасибо.

ЖЫрныйА писал(а): ↑29 янв 2025 11:05

ThiefOfTrust писал(а): ↑29 янв 2025 05:36

ЖЫрныйА писал(а): ↑28 янв 2025 16:58 Не, ну если говорить не абстрактно, а конкретно обо мне, то:
а) прописка у нас обоих есессно московская. Причём по такому адресу, что понимающие люди говорят "ого!"
б) траву на участке стригу я сам, это полезно для здоровья))) Чистку снега и ремонт дорог (а также электро и водных сетей) организует днт, за наши членские взносы (за год платим - примерно как за месяц моей московской коммуналки)))
И у нас на посёлке чисто, ибо лично я сам за плату малую регулярно хожу и собираю мусор
в) до ближайшей поликлиники (московской) 900 метров, до "супермаркета возле дома" - 600, до ПВЗ Озона и ВБ - 500, также в пешей доступности есть две школы и детский сад, но нам не актуально))
В примерно километре (хорошо, что не ближе) - плотная застройка человейниками, и там любые магазины и соцкультбыт, фитнесс, бассейн итп.
г) доставка жрачки приезжает за 15-20 минут (гы, сам на наш посёлок, бывает, развожу). Морозильник да, привезли "в течение дня", но это потому что у меня не было желания доплачивать за срочность. То же и с прочим крупняком типа стройматериалов. Но в целом пофиг, жена все равно весь день дома.
д) до МЦД 1,7км /20-25 минут пешком. До метро - 15 минут на автобусе. Автобусов - море, и не особо битком, если не в самый час пик.

Единственная проблема - "скорая". Приезжает далеко не за 12 минут, как в москве. Обычно не меньше часа. И госпитализируют в местную больничку, о которой рассказывают ужасы(((
Поэтому, если все совсем плохо, надо садиться в машину, переезжать на другую сторону шоссе и звать скорую уже на московский адрес.

Ну и ежедневно кататься в Москву на работу утомляет, особенно на машине с пробками (хотя соседи ездят). Вот по этому поводу я в свое время заценил плюсы жизни "в самом Центре".

Вот имею вопрос, а что если через некоторое время границы города будут расширены и ваш дом уже не будет находиться в не города, тогда как и что у вас изменится? Или такое не есть возможно?

Спасибо.

Ну, с одной стороны, скорее всего, вырастет налог. Сложно сказать на сколько - это проще спросить у тех домовладельцев, чьи дома и участки попали в черту Москвы.

С другой стороны - думаю, будет какое-то дополнительное благоустройство с участием муниципалов. Возможно, наконец получится сделать в посёлке нормальную канализацию, а не септики со сливом в ближнюю канаву (с этим у нас ппц проблемы).

Но такое вряд ли случится в обозримом будущем. Москва уже расширилась что ого, наша территория также должна была войти в её состав, но местные власти сумел отстоять свой сладкий кусочек пирога и сейчас застраивают каждую его пядь всяким разным. Но, поскольку наш "островок" примыкает к памятнику истории регионального значения (пытаются сделать федеральный, но пока не получается), у нас застройка запрещена. Прикольно - за те 60 лет, что я здесь живу, территория нашего "заповедника" не слишком сильно изменилась.

А так вообще в границах Москвы сейчас немало частных домов, особенно после последнего расширения. При СССР все эти деревни сносили и застраивали многоэтажками, сейчас - не трогают, но строят многоэтажки впритык.

Вот как примерно это выглядит - фото с 23 этажа одной из многоэтажек. Дома, которые на ближнем плане - это не мы, это как раз одна из таких деревень. Мы - ближе к виднеющейся вдали церкви и довольно неплохо укрыты деревьями от всяких взоров.

DSC_0103.JPG

Rusalochka писал(а): ↑27 апр 2025 22:00 Шедевр.